- Preis 159.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 601 Euro monatlich
- Fläche 92 m²
- Zimmer 4
Hard Facts:
Wohnfläche: ca. 92 m²
Kellerfläche: ca. 53 m²
Heizung: Zentralheizung
Garten: nach hinten ausgerichtet (unverbauter Blick)
Saniert wurde bereits: Dach, Sicherungskasten
Hinweis: Das genaue Baujahr des Gebäudes ist unbekannt, 1985/1986 wurde das Haus erweitert und ausgebaut.
Willkommen in Weingraben:
Dieses entzückende Einfamilienhaus bietet auf rund 92 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial und einem kleinen aber feinen Garten. Der nach hinten ausgerichtete und voll eingezäunte Garten überzeugt durch einen freien, unverbauten Blick und schafft einen ruhigen Rückzugsort mit viel Privatsphäre.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre bereits teilweise modernisiert. So wurden unter anderem das Dach sowie der Sicherungskasten erneuert. Das Haus muss natürlich nach deinen Wünschen modernisiert werden, doch das wichtigste ist damit bereits erledigt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.
Zusätzlichen Stauraum bietet der rund 53 m² große Keller, wie auch das Gartenhaus.
Das genaue Baujahr des ursprünglichen Gebäudes ist nicht bekannt. In den Jahren 1985/1986 wurde das Haus erweitert und ausgebaut (Ziegelbauweise).
Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein solides Einfamilienhaus mit Garten suchen.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Wohnfläche: ca. 92 m²
Kellerfläche: ca. 53 m²
Heizung: Zentralheizung
Garten: nach hinten ausgerichtet (unverbauter Blick)
Saniert wurde bereits: Dach, Sicherungskasten
Hinweis: Das genaue Baujahr des Gebäudes ist unbekannt, 1985/1986 wurde das Haus erweitert und ausgebaut.
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Das Haus wurde im Laufe der Jahre bereits teilweise modernisiert. So wurden unter anderem das Dach sowie der Sicherungskasten erneuert. Das Haus muss natürlich nach deinen Wünschen modernisiert werden, doch das wichtigste ist damit bereits erledigt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.
Zusätzlichen Stauraum bietet der rund 53 m² große Keller, wie auch das Gartenhaus.
Das genaue Baujahr des ursprünglichen Gebäudes ist nicht bekannt. In den Jahren 1985/1986 wurde das Haus erweitert und ausgebaut (Ziegelbauweise).
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Allgemeines
- Objektnummer 1751/324
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Zustand Abbruchreif
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Oberpullendorf
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 92 m²
-
- Nutzfläche 145 m²
- Grundstücksfläche 731 m²
-
- Gartenfläche 600 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Grundriss
Martin Riegler
AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG
Telefon
+43 664 2143 452
E-Mail Adresse
martin.riegler@authentic-realestate.at
Mitarbeiternummer
37401124
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
100
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +528 €
Cashflow
≈ 6,6 %
Rendite
≈ 17,9 %
CoC
41
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
