Haus mit phantastischem Mondseeblick - fußläufig ins Zentrum!

, 5310 - Mondsee
  • Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
  • Fläche 189 m²
Die zeitgemäße Architektur und eine massive Bauweise überzeugen auf dem ersten Blick! Nicht nur praktisch durchdachte Grundrisse, sondern auch die hochwertige Ausstattung wird Sie überzeugen! Lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen für pure Lebensqualität und viel Platz für Ihre Familie. Ideal zum Entspannen und kreativfördernd ist die fast 50 m² große Balkonfläche mit herrlichem Weitblick über Mondsee.

Die westseitigen, großzügigen Terrassenflächen sind besonders einladend, um Ihre wohlverdiente Freizeit mit der Familie und mit Freunden bis spät in den Abend zu genießen!

Das Untergeschoss eignet sich aber auch bestens, Ihren "private SPA" zu realisieren oder um Wohnen und Arbeiten in ruhiger Atmosphäre zu kombinieren!

Wohnebene EG, ca. 73,12 m²

•Eingangsbereich mit Garderobenschrank
•Gäste WC
•Heller Wohn-und Essbereich mit Ausgang auf die süd-westseitig gelegene große Balkonfläche
•Hochwertige Einbauküche inklusive neuwertiger Markengeräte
•separate Speis/Abstellraum
•Wundervoller Schwedenofen
•Zugang zur Doppelgarage über die Balkonfläche

Wohnebene OG, ca. 64,21 m²

Master bedroom
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
2 Zimmer zur individuellen Nutzung

Wohnebene UG, ca. 51,35 m²

Vorraum
Hauswirtschaftsraum / Technikraum
Badezimmer mit Dusche und WC, Vorsehung für eine Sauna
1 Raum mit ca. 34 m² für die individuelle Nutzung als Gäste- Arbeits- oder/und Wellnessbereich

Lassen Sie sich inspirieren ….

Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!

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Allgemeines


  • Objektnummer 16631

  • Objektart Haus

  • Baujahr 2011

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit sofort!

  • Bezirk Vöcklabruck

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 189 m²

Raumaufteilung


  • Badezimmer 2
  • Separate WC 3

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 01.05.2032

  • Heizwärmebedarf (HWB) 45,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,69

  • Energieeffizienzklasse A+

A+ Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Isabella Wörndl
Isabella Wörndl Immobilienmaklerin, Partnerin der CL-immogroup CL-immogroup GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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82
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
319 m Schifffahrt Mondsee
Bildungseinrichtung
969 m Frauenfachakademie Schloss Mondsee
medizinische Versorgung
762 m Dr. Thomas Jörgner
Grünfläche
Mondsee
Gastronomie/Freizeitangebot
343 m Aussichtsdeck
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.