Haus mit phantastischem Mondseeblick - fußläufig ins Zentrum!
, 5310 - Mondsee- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 189 m²
Die zeitgemäße Architektur und eine massive Bauweise überzeugen auf dem ersten Blick! Nicht nur praktisch durchdachte Grundrisse, sondern auch die hochwertige Ausstattung wird Sie überzeugen! Lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen für pure Lebensqualität und viel Platz für Ihre Familie. Ideal zum Entspannen und kreativfördernd ist die fast 50 m² große Balkonfläche mit herrlichem Weitblick über Mondsee.
Die westseitigen, großzügigen Terrassenflächen sind besonders einladend, um Ihre wohlverdiente Freizeit mit der Familie und mit Freunden bis spät in den Abend zu genießen!
Das Untergeschoss eignet sich aber auch bestens, Ihren "private SPA" zu realisieren oder um Wohnen und Arbeiten in ruhiger Atmosphäre zu kombinieren!
Wohnebene EG, ca. 73,12 m²
•Eingangsbereich mit Garderobenschrank
•Gäste WC
•Heller Wohn-und Essbereich mit Ausgang auf die süd-westseitig gelegene große Balkonfläche
•Hochwertige Einbauküche inklusive neuwertiger Markengeräte
•separate Speis/Abstellraum
•Wundervoller Schwedenofen
•Zugang zur Doppelgarage über die Balkonfläche
Wohnebene OG, ca. 64,21 m²
Master bedroom
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
2 Zimmer zur individuellen Nutzung
Wohnebene UG, ca. 51,35 m²
Vorraum
Hauswirtschaftsraum / Technikraum
Badezimmer mit Dusche und WC, Vorsehung für eine Sauna
1 Raum mit ca. 34 m² für die individuelle Nutzung als Gäste- Arbeits- oder/und Wellnessbereich
Lassen Sie sich inspirieren ….
Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!
*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***
Die westseitigen, großzügigen Terrassenflächen sind besonders einladend, um Ihre wohlverdiente Freizeit mit der Familie und mit Freunden bis spät in den Abend zu genießen!
Das Untergeschoss eignet sich aber auch bestens, Ihren "private SPA" zu realisieren oder um Wohnen und Arbeiten in ruhiger Atmosphäre zu kombinieren!
Wohnebene EG, ca. 73,12 m²
•Eingangsbereich mit Garderobenschrank
•Gäste WC
•Heller Wohn-und Essbereich mit Ausgang auf die süd-westseitig gelegene große Balkonfläche
•Hochwertige Einbauküche inklusive neuwertiger Markengeräte
•separate Speis/Abstellraum
•Wundervoller Schwedenofen
•Zugang zur Doppelgarage über die Balkonfläche
Wohnebene OG, ca. 64,21 m²
Master bedroom
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
2 Zimmer zur individuellen Nutzung
Wohnebene UG, ca. 51,35 m²
Vorraum
Hauswirtschaftsraum / Technikraum
Badezimmer mit Dusche und WC, Vorsehung für eine Sauna
1 Raum mit ca. 34 m² für die individuelle Nutzung als Gäste- Arbeits- oder/und Wellnessbereich
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Allgemeines
- Objektnummer 16631
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 2011
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit sofort!
-
- Bezirk Vöcklabruck
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 189 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 2
- Separate WC 3
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 01.05.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 45,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,69
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Isabella Wörndl
Immobilienmaklerin, Partnerin der CL-immogroup
CL-immogroup GmbH
Telefon
+43 664 / 32 67 839
E-Mail Adresse
i.woerndl@cl-immogroup.at
Mitarbeiternummer
25620945
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
82
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.