K3 - Idyllisch wohnen ab € 600.000,- mit modernster ETA-Pellets-Heiztechnik inklusive Link3-Speicher!
, 5324 - Faistenau- Preis 600.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2050 Euro monatlich
- Fläche 140 m²
- Zimmer 4
Dieses gemütliche Eckreihenhaus befindet sich in einer ruhigen, sehr sonnigen Süd-Westlage!
Unzählige Outdoor-Aktivitäten sind in diesem wahrlichen Freizeit- und Sportparadies möglich!
So leben Sie hier auf einer Wohnfläche von ca.140 m²:
EG (ca. 50 m²):
Eingangsbereich - Vorraum mit Garderobe und WC (antike Fliesen)
Offener Koch-/Ess-/Wohnbereich - In diesem großzügigen, lichtdurchfluteten Raum mit Kamin Anschluss liegt ein antiker Parkettboden aus der Administrativen Bibliothek des Bundeskanzleramtes. Dieser Raum bietet direkten Zugang auf die Sonnenterrasse.
1. OG (ca. 50 m²):
Vorraum - Dieser führt in zwei Schlafräume, ins Badezimmer sowie in einen Abstellraum.
Elternschlafzimmer - Hier finden ein großes Bett und ein Schrank sehr gut Platz.
1 - 2 Kinderzimmer - Ursprünglich waren dies zwei Kinderzimmer, wobei hier die Trennwand einfach entfernt wurde. Diese kann selbstverständlich ohne weiteres wieder eingezogen werden.
Abstellraum - Gleich in der Diele befindet sich dieser praktische Raum zum Verstauen.
Badezimmer - Dieses ist ausgestattet mit einem Waschtisch, einer Dusche sowie einer Toilette.
DG (ca. 40m²):
Heller und ausbaufähiger Dachboden mit großzügigem ca. 2,5 m² großem Fenster - Wasser und Heizungsanschluss sind hier vorhanden
KELLER (ca. 100m²):
2 Räume - 70 m² und 30 m², welche westseitig mit raumhohen Internorm-Isolierglas-Kunststofffenstern ausgestattet sind (Atelier)
SÜD-TERRASSE (ca. 20m²):
Hier befindet sich ein Salettl ca. 5m², welches auf die ganze Terrasse erweitert werden kann
WEST-TERRASSE (ca. 30m²)
GARTEN (ca. 380m²):
Die Westseite ist unverbaubar! Hier bietet sich ein herrlicher Blick auf Wald und Wiese!
PARKEN:
3 Freistellplätze
ALLGEMEINFLÄCHE:
1 Besucherparkplatz
WEITERE INFO:
Westseitig Internorm Isolierglas Kunststofffenster - Süd und Nordseitig Isolierglas Holzfenster
Anfang Juni 2024 wurde eine neue ETA-Pellets-Zentralheizung mit einem Link 3-Wärmespeicher installiert! Die Heizung ist also auf dem neuesten Stand und kann jeweils über eine eigene App gesteuert werden!
WICHTIG!
Ein zinsfreies Landesdarlehen von ca. € 200.000,-- kann übernommen werden! - In diesem Fall vermindert sich der Kaufpreis um diese Summe!
Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN!
NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Unzählige Outdoor-Aktivitäten sind in diesem wahrlichen Freizeit- und Sportparadies möglich!
So leben Sie hier auf einer Wohnfläche von ca.140 m²:
EG (ca. 50 m²):
Eingangsbereich - Vorraum mit Garderobe und WC (antike Fliesen)
Offener Koch-/Ess-/Wohnbereich - In diesem großzügigen, lichtdurchfluteten Raum mit Kamin Anschluss liegt ein antiker Parkettboden aus der Administrativen Bibliothek des Bundeskanzleramtes. Dieser Raum bietet direkten Zugang auf die Sonnenterrasse.
1. OG (ca. 50 m²):
Vorraum - Dieser führt in zwei Schlafräume, ins Badezimmer sowie in einen Abstellraum.
Elternschlafzimmer - Hier finden ein großes Bett und ein Schrank sehr gut Platz.
1 - 2 Kinderzimmer - Ursprünglich waren dies zwei Kinderzimmer, wobei hier die Trennwand einfach entfernt wurde. Diese kann selbstverständlich ohne weiteres wieder eingezogen werden.
Abstellraum - Gleich in der Diele befindet sich dieser praktische Raum zum Verstauen.
Badezimmer - Dieses ist ausgestattet mit einem Waschtisch, einer Dusche sowie einer Toilette.
DG (ca. 40m²):
Heller und ausbaufähiger Dachboden mit großzügigem ca. 2,5 m² großem Fenster - Wasser und Heizungsanschluss sind hier vorhanden
KELLER (ca. 100m²):
2 Räume - 70 m² und 30 m², welche westseitig mit raumhohen Internorm-Isolierglas-Kunststofffenstern ausgestattet sind (Atelier)
SÜD-TERRASSE (ca. 20m²):
Hier befindet sich ein Salettl ca. 5m², welches auf die ganze Terrasse erweitert werden kann
WEST-TERRASSE (ca. 30m²)
GARTEN (ca. 380m²):
Die Westseite ist unverbaubar! Hier bietet sich ein herrlicher Blick auf Wald und Wiese!
PARKEN:
3 Freistellplätze
ALLGEMEINFLÄCHE:
1 Besucherparkplatz
WEITERE INFO:
Westseitig Internorm Isolierglas Kunststofffenster - Süd und Nordseitig Isolierglas Holzfenster
Anfang Juni 2024 wurde eine neue ETA-Pellets-Zentralheizung mit einem Link 3-Wärmespeicher installiert! Die Heizung ist also auf dem neuesten Stand und kann jeweils über eine eigene App gesteuert werden!
WICHTIG!
Ein zinsfreies Landesdarlehen von ca. € 200.000,-- kann übernommen werden! - In diesem Fall vermindert sich der Kaufpreis um diese Summe!
Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN!
NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2350
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1995
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Holz, Pellets
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Salzburg Umgebung
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 140 m²
-
- Nutzfläche 240 m²
-
- Grundstücksfläche 480 m²
- Gartenfläche 442 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 50 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Stellplatz
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 25.03.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 66,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,84
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Melanie Eder
Immobilienberaterin
K3 Immobilien Austria GmbH
Telefon
+43 664 18 345 48
E-Mail Adresse
m.eder@k3-immo.at
Mitarbeiternummer
12730268
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
100
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
