Charmantes Weinpresshaus mit Weinkeller in Minichhofen – Idyllische Grünruhelage im sonnigen Weinviertel

, 3720 - Minichhofen
  • Preis 89.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 307 Euro monatlich
  • Fläche 60 m²
Dieses liebevoll erhaltene Weinpresshaus mit angeschlossenem Weinkeller vereint traditionellen Charme mit einer ruhigen Lage inmitten des Weinviertels. Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen Grünruhelage und bietet den idealen Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen.

Das Presshaus überzeugt durch seine großzügigen Raumhöhen und den ausgezeichneten Erhaltungszustand. Eine historische Weinpresse verleiht der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter und macht sie zu einem besonderen Schmuckstück für Weinliebhaber und Genießer.

Der angeschlossene Weinkeller bietet ideale Bedingungen zur Lagerung von Wein und eignet sich ebenso hervorragend als gemütlicher Aufenthalts- oder Hobbyraum. Ein bereits vorhandener Sanitärbereich sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Immobilie ist mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet. Zudem ist eine Senkgrube vorhanden, wodurch eine komfortable Nutzung gewährleistet wird.

Die Highlights dieser Liegenschaft:

Wunderschönes Weinpresshaus mit traditionellem Weinkeller

Ruhige Grünruhelage im sonnigen Weinviertel

Sehr guter Erhaltungszustand

Historische Weinpresse vorhanden

Großzügige Raumhöhen

Strom- und Wasseranschluss

Senkgrube vorhanden

Sanitärbereich vorhanden

Ideal als Erholungsort, Freizeitimmobilie oder für Weinliebhaber

Genießen Sie die einzigartige Atmosphäre dieser gepflegten Kellerliegenschaft und erfüllen Sie sich den Traum eines eigenen Weinpresshauses im Herzen des Weinviertels. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Angebot.

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Allgemeines


  • Objektnummer 3814/743

  • Objektart Sonstige
  • Bezirk Hollabrunn

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 60 m²
  • Grundstücksfläche 67 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Jasmina Ibrahimbegovic
Jasmina Ibrahimbegovic Immobilien Corner GmbH & Co KG REMAX GOLD

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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37
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
2 Stärken · 2 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
75
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
172 m Minichhofen Ortsmitte
Grünfläche
551 m
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
7 m
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.