Renovierungsbedürftiger Bungalow in Südhanglage mit Traumaussicht
, 6142 - Mieders- Preis 795.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2716 Euro monatlich
- Fläche 117 m²
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in erhöhter Hanglage bietet eine selten gewordene Gelegenheit: 827 m² Grund in unverbaubarer Süd-Ausrichtung nahe Innsbruck.
Der 1975 errichtete Bungalow verfügt über rund 117 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Kellerräume und überzeugt durch massive Bauweise und klare Struktur. Die bestehende Substanz bildet die Grundlage für eine hochwertige Neugestaltung oder bauliche Erweiterung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Terrassenflächen in Süd- und Westausrichtung eröffnen einen weiten Blick ins Stubaital – ein Ausblick, der in dieser Lage kaum reproduzierbar ist.
Eine Liegenschaft für Käufer, die Lagequalität und langfristigen Wert erkennen.
Eckdaten:
Einfamilienhaus (Bungalow)
Baujahr ca. 1975
Wohnfläche ca. 117 m²
Keller ca. 46 m²
Massive Bauweise
Süd-Ausrichtung
Öl-Zentralheizung und teilweise Fußbodenheizung nachgerüstet
Kachelofen und offener Kamin
Zwei Terrassen (Süd- & Westausrichtung)
Lagevorteile:
Unverbaubare Südhanglage
Freier Tal- und Bergblick
Innsbruck ca. 15 Minuten
Potenzial:
Renovierungsbedürftiger Zustand
Erweiterungsoption (genehmigungspflichtig)
Hohe Grundstücksqualität
Nachhaltig gefragte Lage im Einzugsgebiet Innsbruck
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Der 1975 errichtete Bungalow verfügt über rund 117 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Kellerräume und überzeugt durch massive Bauweise und klare Struktur. Die bestehende Substanz bildet die Grundlage für eine hochwertige Neugestaltung oder bauliche Erweiterung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Terrassenflächen in Süd- und Westausrichtung eröffnen einen weiten Blick ins Stubaital – ein Ausblick, der in dieser Lage kaum reproduzierbar ist.
Eine Liegenschaft für Käufer, die Lagequalität und langfristigen Wert erkennen.
Eckdaten:
Einfamilienhaus (Bungalow)
Baujahr ca. 1975
Wohnfläche ca. 117 m²
Keller ca. 46 m²
Massive Bauweise
Süd-Ausrichtung
Öl-Zentralheizung und teilweise Fußbodenheizung nachgerüstet
Kachelofen und offener Kamin
Zwei Terrassen (Süd- & Westausrichtung)
Lagevorteile:
Unverbaubare Südhanglage
Freier Tal- und Bergblick
Innsbruck ca. 15 Minuten
Potenzial:
Renovierungsbedürftiger Zustand
Erweiterungsoption (genehmigungspflichtig)
Hohe Grundstücksqualität
Nachhaltig gefragte Lage im Einzugsgebiet Innsbruck
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 4353/376
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1975
-
- Zustand Projektiert
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Innsbruck Land
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 117 m²
- Grundstücksfläche 827 m²
Grundriss
Marcel Seekircher
Geschäftsführer
SEEK Immo GmbH
E-Mail Adresse
m.seekircher@seek-immo.at
Mitarbeiternummer
38574462
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
