Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Siedlungslage

, 4563 - Micheldorf

Preis 399.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1363 Euro monatlich
Fläche 364 m²

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage – dieses teilweise sanierte Mehrparteienhaus bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven.

Highlights auf einen Blick:

Mehrparteienhaus mit 3 separaten Wohneinheiten
Zwei Wohnungen im Haupthaus (Erdgeschoss & Obergeschoss)
Dritte Wohneinheit in einem separaten Gebäudeteil
Thermische Generalsanierung vor 10 Jahren inkl Leitungen, Fenster, Außenputz
Anschluss Einzelofen vorhanden für wohlige Wärme
3 Badezimmer (alle mit Fenster)
Großzügige Terrasse zum Entspannen
Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum
familienfreundliche Lage
angenehmes Siedlungs-Gefühl
Und viele weitere Pluspunkte mehr...

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Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 7879/387
Objektart Mehrfamilienhaus
Baujahr 1966
Zustand Renovierungsbedürftig

Heizungsart Ofen
Heizungsträger Gas
Bezirk Kirchdorf
Bundesland Oberösterreich

Flächen

Wohnfläche 364 m²
Nutzfläche 419 m²

Grundstücksfläche 987 m²
Gartenfläche 667 m²

Raumaufteilung

Badezimmer 3

Separate WC 3

Ausstattung

Einbauküche

Badewanne

Keller

Garage

Abstellraum

Glasfaser/Kabelanschluss

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Gültig bis 02.11.2025
Heizwärmebedarf (HWB) 57,0 kWh/m²a

HWB-Energieklasse C
Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,83
Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Melanie Mayr Sueno Immobilien GmbH

Telefon +43 699 11330952

E-Mail Adresse melanie.mayr@sueno.at

Mitarbeiternummer 29704363

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Ø Quadratmeterpreis

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Lagebewertung

Exzellente Lage

6 Stärken · 0 Hinweise

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

113 m Billa

Öffentliche Verkehrsmittel

32 m Micheldorf Ortsplatz

Bildungseinrichtung

90 m Allgemeine Sonderschule

medizinische Versorgung

480 m Apotheke Micheldorf

Grünfläche

167 m

Gastronomie/Freizeitangebot

146 m Geigenbauer

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis 399.000,00 €