- Preis 399.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1507 Euro monatlich
- Fläche 364 m²
DREI WOHNEINHEITEN. EIN OBJEKT. VIELE MÖGLICHKEITEN.
Eine Immobilie mit Substanz, mehreren Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Entwicklungspotenzial.
IHRE VORTEILE ALS ANLEGER:
Zwei Wohneinheiten im Haupthaus – Erdgeschoss & Obergeschoss
Dritte Wohneinheit in einem separaten Gebäudeteil
Thermische Generalsanierung vor ca. 10 Jahren
Erneuerte Leitungen, Fenster & Außenputz
Anschluss für Einzelofen – für zusätzliche behagliche Wärme
3 Badezimmer, jeweils mit Fenster
Großzügige Terrass
Doppelgarage
Familienfreundliche Wohnlage
Ideal auch für Anleger & Vermieter
Und viele weitere Pluspunkte mehr ...
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank!
Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Eine Immobilie mit Substanz, mehreren Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Entwicklungspotenzial.
IHRE VORTEILE ALS ANLEGER:
Zwei Wohneinheiten im Haupthaus – Erdgeschoss & Obergeschoss
Dritte Wohneinheit in einem separaten Gebäudeteil
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Erneuerte Leitungen, Fenster & Außenputz
Anschluss für Einzelofen – für zusätzliche behagliche Wärme
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7879/428
-
- Objektart Mehrfamilienhaus
-
- Baujahr 1966
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Heizungsart Ofen
-
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Kirchdorf
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 364 m²
-
- Nutzfläche 419 m²
- Grundstücksfläche 987 m²
-
- Gartenfläche 667 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 3
- Separate WC 3
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Garage
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 02.11.2025
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 57,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,83
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Melanie Mayr
Sueno Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 11330952
E-Mail Adresse
melanie.mayr@sueno.at
Mitarbeiternummer
29704363
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
