Geschäftslokal, Büro oder Praxis in Melk
, 3390 - Melk- Preis 1.184,49 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 151 m²
Das Geschäftslokal/Büro befindet sich direkt im "Stadthaus Melk" mit 24 Betreuten Wohnungen plus eine gemeinschaftlich genutzte Wohnung für Seniorinnen und Senioren. Dieses Lokal wird im Edelrohbau (mit Estrich, Fußbodenheizung, Anschlüsse vorbereitet) übergeben und befindet sich straßenseitig im Souterrain / gartenseitig im Erdgeschoss und kann vielseitig genutzt werden. Bezugsfertig Q2/24
Für weitere Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Gaby Steiner unter 0699 185 88888 oder gaby.steiner@service-wohnen.at.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1777/211
-
- Objektart Einzelhandel
-
- Verfügbarkeit Q2 2024
- Bezirk Melk
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 151 m²
Raumaufteilung
- Separate WC 2
Preisdetails
- Betriebskosten 354,59 €
- Kaution 4.264,17 €
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 07.02.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 105,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,60
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Thomas Müller
Geschäftsführer
Metropolis RE Consulting GmbH
Telefon
06641000829
E-Mail Adresse
tmu@mrec.at
Mitarbeiternummer
37784146
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.