MIT SEEZUGANG! Exklusive 4-Zimmer Wohnung XXL-Terrasse direkt am Mattsee

, 5163 - Mattsee
  • Preis 2.103.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 7185 Euro monatlich
  • Fläche 164 m²
  • Zimmer 4
DIABELLI - Eine Komposition am Mattsee

Am Mattsee im wunderschönen Salzburgerland entstehen provisionsfreie Wohnhäuser mit Seezugang in exklusiver Bauweise sowie zeitloser Eleganz. Architektur und Ausstattung sind State-of-the-Art und garantieren höchsten Wohnkomfort. Intelligente Schnitte sowie zahlreiche Glaselemente sorgen für lichtdurchflutete Innenräume und ein ultimatives Wohnerlebnis.

Die moderne Architektur lässt die Materialien Holz und Glas verschmelzen und schafft ein Gesamtbild, das von klaren Linien und geschmeidigen Übergängen zwischen den Materialien geprägt ist. Neben dem Zugang zum See können auch acht Liegeplätze für Segelyachten gepachtet werden.

Diese hochwertige und exklusive 4-Zimmer-Wohnung besticht durch eine elegante und klare Architektur, helle Räume und einer großzügigen Wohnfläche mit ca. 164 m². Die Raumaufteilung spricht für sich: Drei großzügige Schlafzimmer eines davon mit Ankleide, welches optional (Aufpreis) mit einer Sauna ausgestattet werden kann. Eine luxuriöse Ausstattungslinie sorgt für ein Ambiente, in dem man sich sofort angekommen fühlt. Von der XXL-Terrasse blickt man auf den Mattsee und über die Weyerbucht. Das Projekt Diabelli hat einen Zugang zu einem privaten Badeplatz, der nur Eigentümern dieser Immobilie zur Verfügung steht. Es kann auch einer der acht Liegeplätze für Segelyachten gepachtet werden.

Wir freuen uns Ihnen diese wunderschöne Immobilie direkt vor Ort am Mattsee bei einem persönlichen Termin präsentieren zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 6680/278

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Erstbezug
  • Bezirk Salzburg Umgebung

  • Bundesland Salzburg

Flächen


  • Wohnfläche 164 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 58 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 1

Ausstattung


Badewanne
Aufzug
Keller
Abstellraum
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 46,0 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse B
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,67

  • Energieeffizienzklasse A+

A+ Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Johannes Gonska
Johannes Gonska Verkauf Wohnzone

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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100
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
7 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
38 m Neuhofer
Öffentliche Verkehrsmittel
13 m Mattsee Ortsmitte
Bildungseinrichtung
98 m Schulkindbetreuung
medizinische Versorgung
16 m Tassilo Apotheke
Grünfläche
6 m
Gastronomie/Freizeitangebot
110 m Stiftskeller Mattsee
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.