MIT SEEZUGANG! Exklusive 4-Zimmer Wohnung XXL-Terrasse direkt am Mattsee

, 5163 - Mattsee
  • Preis 2.103.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 7944 Euro monatlich
  • Fläche 164 m²
  • Zimmer 4
TOP B3 | Exklusives Wohnen mit großzügiger Terrasse am Mattsee

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss des Wohnprojekts Diabelli vereint Großzügigkeit, Komfort und hochwertige Wohnqualität. Auf rund 164 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 50 m² großen Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Drei Schlafzimmer, eine Ankleide, zwei Badezimmer sowie ein separates WC bieten höchsten Wohnkomfort für Familien und anspruchsvolle Paare. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die den eigenen Wellnessbereich direkt nach Hause bringt.

Ein Kellerabteil sowie ein Carport inklusive Abstellraum runden das attraktive Angebot ab. Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Architektur und die einzigartige Lebensqualität am Mattsee.

Highlights auf einen Blick

4-Zimmer-Eigentumswohnung
Wohnfläche ca. 164,42 m²
Terrasse ca. 50,60 m²
Großzügiger Wohn- und Essbereich
3 Schlafzimmer
Ankleide
2 Badezimmer
Separates WC
Private Sauna
Kellerabteil ca. 11,06 m²
Carport inkl. Abstellraum ca. 24,44 m² (nicht im Kaufpreis inkludiert)
Lift im Haus
Exklusive Lage am Mattsee
Privater Seezugang

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 6680/278

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Erstbezug
  • Bezirk Salzburg Umgebung

  • Bundesland Salzburg

Flächen


  • Wohnfläche 164 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 58 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 1

Ausstattung


Badewanne
Aufzug
Keller
Abstellraum
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 46,0 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse B
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,67

  • Energieeffizienzklasse A+

A+ Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Johannes Gonska
Johannes Gonska Verkauf Wohnzone

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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100
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
7 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
38 m Neuhofer
Öffentliche Verkehrsmittel
13 m Mattsee Ortsmitte
Bildungseinrichtung
98 m Schulkindbetreuung
Medizinische Versorgung
16 m Tassilo Apotheke
Grünfläche
6 m
Gastronomie/Freizeitangebot
110 m Stiftskeller Mattsee
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.