Älteres Einfamilienhaus sucht neue Besitzer mit jungen Ideen!
Triftgasse, 7210 - Mattersburg- Preis 279.500,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 955 Euro monatlich
- Fläche 99 m²
- Zimmer 4
Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus erbaut im Jahre 1966 und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung!
1966 entstand hier zunächst nur ein Bungalow und im Jahre 1979 wurde dann die Mansarde ausgebaut.
Vor vielen Jahren wurde dieses Haus mit viel Liebe und Geschick eingerichtet, nun erlebt man eine kleine Zeitreise und mit geschickter Hand kann dies ein wundervolles NEUES ZUHAUSE werden!
In dem herrlichen südwestseitigen Gartenbereich können Hobbygärtner sich so richtig verwirklichen oder man genießt einfach die Freizeit in der Sonne.
Eine große Garage direkt unter dem Haus rundet dieses Angebot ab!
Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
im unteren Bereich befindet sich:
geräumiges ca. 30m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
gemütliches Schlafzimmer
separate Küche
Badezimmer mit Wanne und Waschbecken
separates WC
Abgang in den Keller
Eingangsbereich mit Stiegenaufgang
im oberen Bereich befindet sich:
2 geräumige Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Stauraum im Seitendachraum
im Kellerbereich befindet sich:
Vorratsraum
Werkstätten Raum
Technikraum
Zugang zur Garage
Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 06767 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
1966 entstand hier zunächst nur ein Bungalow und im Jahre 1979 wurde dann die Mansarde ausgebaut.
Vor vielen Jahren wurde dieses Haus mit viel Liebe und Geschick eingerichtet, nun erlebt man eine kleine Zeitreise und mit geschickter Hand kann dies ein wundervolles NEUES ZUHAUSE werden!
In dem herrlichen südwestseitigen Gartenbereich können Hobbygärtner sich so richtig verwirklichen oder man genießt einfach die Freizeit in der Sonne.
Eine große Garage direkt unter dem Haus rundet dieses Angebot ab!
Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
im unteren Bereich befindet sich:
geräumiges ca. 30m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
gemütliches Schlafzimmer
separate Küche
Badezimmer mit Wanne und Waschbecken
separates WC
Abgang in den Keller
Eingangsbereich mit Stiegenaufgang
im oberen Bereich befindet sich:
2 geräumige Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Stauraum im Seitendachraum
im Kellerbereich befindet sich:
Vorratsraum
Werkstätten Raum
Technikraum
Zugang zur Garage
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Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 06767 / 777 77 88
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Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 16451
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1966
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Mattersburg
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 99 m²
-
- Nutzfläche 166 m²
-
- Grundstücksfläche 571 m²
- Gartenfläche 450 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 31 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Garage
Möbliert
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 14.03.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 280,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,51
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
EE
Evelyne Eisele-Bruckböck
Geschäftsführerin
Eisele Real KG
E-Mail Adresse
evelyne.eisele@eiselereal.at
Mitarbeiternummer
139035
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
80
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
