Jetzt in vermietete Anlagewohnungen investieren und attraktive Renditechancen sichern.
Bürgerstraße 2a, 4614 - Marchtrenk- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 50 m²
- Zimmer 2
Jetzt in Anlagewohnungen investieren und attraktive Renditechancen sichern.
In der Bürgerstraße 2a in Marchtrenk befindet sich eine solide Wohnanlage in freundlicher Siedlungslage. Das Gebäude wurde 2009 umfassend modernisiert und bietet insgesamt 10 gut ausgestattete Wohneinheiten mit durchdachten Raumaufteilungen.
Aktuell stehen 7 vermietete Wohnungen als Kapitalanlage zum Verkauf:
Verfügbare Anlagewohnungen:
TOP 4 – ca. 52,67 m² (2 Zimmer + Balkon)
TOP 5 – ca. 41,46 m² (2 Zimmer + Balkon)
TOP 6 – ca. 55,76 m² (2 Zimmer + Balkon)
TOP 7 – ca. 56,63 m² (2 Zimmer + Balkon)
TOP 8 – ca. 48,55 m² (2 Zimmer + Balkon)
TOP 9 – ca. 41,25 m² (2 Zimmer + Balkon)
TOP 10 – ca. 69,32 m² (3 Zimmer + Balkon)
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Eigengarten, einen Kellerabteil sowie einen Außenparkplatz. Ein zusätzlicher Parkplatz kann zum Preis von € 5.000,- erworben werden.
Highlights der Wohnanlage:
Lebenswerte Siedlungslage
Solide Bauweise & gepflegter Zustand
Alle Einheiten mit Balkon oder Eigengarten & Terrasse
Inkl. Kellerabteil & Außenparkplatz
Zusatzparkplatz verfügbar (Kaufpreis € 5.000,-)
SAT-Anlage vorhanden
Bestehender Brunnen für die Liegenschaft
Nutzen Sie diese Chance, in eine renditestarke und wertbeständige Immobilie zu investieren.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In der Bürgerstraße 2a in Marchtrenk befindet sich eine solide Wohnanlage in freundlicher Siedlungslage. Das Gebäude wurde 2009 umfassend modernisiert und bietet insgesamt 10 gut ausgestattete Wohneinheiten mit durchdachten Raumaufteilungen.
Aktuell stehen 7 vermietete Wohnungen als Kapitalanlage zum Verkauf:
Verfügbare Anlagewohnungen:
TOP 4 – ca. 52,67 m² (2 Zimmer + Balkon)
TOP 5 – ca. 41,46 m² (2 Zimmer + Balkon)
TOP 6 – ca. 55,76 m² (2 Zimmer + Balkon)
TOP 7 – ca. 56,63 m² (2 Zimmer + Balkon)
TOP 8 – ca. 48,55 m² (2 Zimmer + Balkon)
TOP 9 – ca. 41,25 m² (2 Zimmer + Balkon)
TOP 10 – ca. 69,32 m² (3 Zimmer + Balkon)
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Eigengarten, einen Kellerabteil sowie einen Außenparkplatz. Ein zusätzlicher Parkplatz kann zum Preis von € 5.000,- erworben werden.
Highlights der Wohnanlage:
Lebenswerte Siedlungslage
Solide Bauweise & gepflegter Zustand
Alle Einheiten mit Balkon oder Eigengarten & Terrasse
Inkl. Kellerabteil & Außenparkplatz
Zusatzparkplatz verfügbar (Kaufpreis € 5.000,-)
SAT-Anlage vorhanden
Bestehender Brunnen für die Liegenschaft
Nutzen Sie diese Chance, in eine renditestarke und wertbeständige Immobilie zu investieren.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5753/516647493
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2009
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wels Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 50 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 40,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,80
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Christoph Blank
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
E-Mail Adresse
christoph.blank@immobaer.at
Mitarbeiternummer
19758313
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 105 vergleichbaren wohnungen (35–65 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
81
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
