Außergewöhnliche Wohnung in revitalisiertem Schloss nahe Wien

, 2320 - Mannswörth
  • Preis 858.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2931 Euro monatlich
  • Fläche 281 m²
Exklusive Wohnfläche im historischen Schloss Freyenthurn in Mannswörth-Schwechat – Loft mit Adaptierungspotential

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie in einem prachtvollen historischen Schloss, das sich am Stadtrand befindet. Dieses besondere Loft bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, modernes Wohnen mit dem Charme vergangener Jahrhunderte zu verbinden.

Highlights:

Exklusives Ambiente: Historisches Schloss mit prachtvoller Architektur und einzigartiger Atmosphäre.

Flexible Gestaltung: Das Loft bietet großzügige, offene Räumlichkeiten, die individuell nach Ihren Wünschen adaptiert werden können-barrierefrei erreichbar.

Einzigartige Lage: Ruhige und grüne Umgebung am Stadtrand – ideal für ein Leben im Einklang mit Natur und Stadt.

Hohe Decken & großzügige Fenster: Perfekte Lichtverhältnisse und ein unvergleichliches Raumgefühl.

Ihre Chance:

Ob als luxuriöses Zuhause, als repräsentativer Wohnsitz oder als kreativer Rückzugsort – dieses Loft ist ein unvergleichlicher Rohdiamant und wartet darauf, Ihren Vorstellungen entsprechend gestaltet zu werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie verzaubern.

Der Kaufpreis umfasst außerdem 9 Außenstellplätze innerhalb des Areals.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at

IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 1939/129077

  • Objektart Dachgeschoss

  • Baujahr 1692

  • Heizungsart Zentral
  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Bruck an der Leitha

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 281 m²

Raumaufteilung


  • Separate WC 2

Ausstattung


Aufzug

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 17,1 kWh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,22

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Martin Melcher
Martin Melcher Immobilienfachberater IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
65
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
3 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
210 m Mannswörth Schule
Grünfläche
162 m
Gastronomie/Freizeitangebot
881 m Kaminstub'n
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
129 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.