- Preis 350.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1322 Euro monatlich
- Fläche 80 m²
- Zimmer 3
Wir sind exklusiv mit der Vermarktung von diesem großartigen Bungalow mit toller Fernsicht beauftragt.
Es erwarten Sie ~80m² Wohnfläche eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Auch ideal als Ferien- oder Wochenendsitz geeignet.
Begleiten Sie mich auf einen Rundgang durch das Haus:
Wir beginnen im großzügigen Vorraum, mit viel Platz für Ihre Garderobe.
Von hier sind alle Räume zentral begehbar.
Linker Hand das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das WC ist separat.
Rechts ein Zimmer das derweil als Schlafzimmer genutzt wird.
Im Weiteren gibt es noch ein Zimmer (Derzeit Gästeschlafzimmer) und gerade aus, der gemütliche Wohnraum mit offener Küche und Platz für den Esstisch. Im Abstellkammerl gibt es viel Platz für Ihre Vorräte.
Vom Wohn-Esszimmer haben Sie den direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Kamin.
Der Garten bietet ausreichend Platz um bspw. einen Pool aufzuztellen oder einfach nur das herrliche Fleckchen Grün mit dem wahrlich sagenhaften Fernblick zu genießen.
Was soll ich lange beschreiben - schauen Sie es sich selbst an. Einen besseren Eindruck können Sie von dieser Liegenschaft nicht bekommen!
Auto
Für Ihre Autos gibt es vor dem Haus eine Doppelgarage.
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Pläne und weitere Fotos - ich ersuche um Verständnis, dass ich aus Gründen der Diskretion (das Haus wird noch bewohnt) keine weiteren Fotos online stellen - diese erhalten Sie aber gern im erweiterten Exposé im Download.
Am besten ist es, Sie sichern sich gleich einen persönlichen Vor-Ort-Termin!
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Lage - Fantastisch! ;-)
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Wer Manhartsbrunn noch nicht kennt
Manhartsbrunn ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Großebersdorf im Bezirk Mistelbach in Niederösterreich. Die Ortschaft hat ca. 417 Einwohner.
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Entfernungen mit dem PKW
- Korneuburg ca. 15 min.
- Gerasdorf ca. 20 min.
- Wien (Hbf) in ca. 50 min.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Es erwarten Sie ~80m² Wohnfläche eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Auch ideal als Ferien- oder Wochenendsitz geeignet.
Begleiten Sie mich auf einen Rundgang durch das Haus:
Wir beginnen im großzügigen Vorraum, mit viel Platz für Ihre Garderobe.
Von hier sind alle Räume zentral begehbar.
Linker Hand das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das WC ist separat.
Rechts ein Zimmer das derweil als Schlafzimmer genutzt wird.
Im Weiteren gibt es noch ein Zimmer (Derzeit Gästeschlafzimmer) und gerade aus, der gemütliche Wohnraum mit offener Küche und Platz für den Esstisch. Im Abstellkammerl gibt es viel Platz für Ihre Vorräte.
Vom Wohn-Esszimmer haben Sie den direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Kamin.
Der Garten bietet ausreichend Platz um bspw. einen Pool aufzuztellen oder einfach nur das herrliche Fleckchen Grün mit dem wahrlich sagenhaften Fernblick zu genießen.
Was soll ich lange beschreiben - schauen Sie es sich selbst an. Einen besseren Eindruck können Sie von dieser Liegenschaft nicht bekommen!
Auto
Für Ihre Autos gibt es vor dem Haus eine Doppelgarage.
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Pläne und weitere Fotos - ich ersuche um Verständnis, dass ich aus Gründen der Diskretion (das Haus wird noch bewohnt) keine weiteren Fotos online stellen - diese erhalten Sie aber gern im erweiterten Exposé im Download.
Am besten ist es, Sie sichern sich gleich einen persönlichen Vor-Ort-Termin!
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Lage - Fantastisch! ;-)
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Wer Manhartsbrunn noch nicht kennt
Manhartsbrunn ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Großebersdorf im Bezirk Mistelbach in Niederösterreich. Die Ortschaft hat ca. 417 Einwohner.
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Entfernungen mit dem PKW
- Korneuburg ca. 15 min.
- Gerasdorf ca. 20 min.
- Wien (Hbf) in ca. 50 min.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7939/2300162775
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1987
-
- Zustand Gepflegt
- Verfügbarkeit gem. Absprache
-
- Bezirk Mistelbach
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 80 m²
- Grundstücksfläche 711 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 19.09.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 137,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,69
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Markus Andreas Windberger
Immobilienfachberater
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 18410056
E-Mail Adresse
markus.windberger@immo-company.at
Mitarbeiternummer
30806587
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
46
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ -74 €
Cashflow
≈ 2,8 %
Rendite
≈ -1,1 %
CoC
90
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
