PROVISIONSFREI! Vielseitige Gewerbefläche in unmittelbarer Nähe zum Linzer Südbahnhofmarkt zu vermieten!
, 4020 - Linz- Preis 1.722,78 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 160 m²
Optimale Büro-/Geschäfts-/Praxisfläche für diverse Nutzungsmöglichkeiten in Linz zu vermieten!
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 160,48m² befindet sich im Erdgeschoß/Halbstock eines Wohnhauses in unmittelbarer Nähe zum Linzer Südbahnhofmarkt.
Die Einheit verfügt über helle Räumlichkeiten und eignet sich besonders als Büro, Praxis oder Studio.
Eine Klimaanlage kann um € 5.882,20 abgelöst werden. Die Fläche wird frisch ausgemalt übergeben.
Dank der zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar.
In direkter Nachbarschaft befinden sich zudem vielfältige Gastronomieangebote, Geschäfte und Dienstleister, die ein lebendiges und angenehmes Arbeitsumfeld schaffen.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 840,16 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 262,41 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung & Strom)
GESAMTMIETE monatl. netto: € 1.102,57 zzgl. 20% USt
Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 160,48m² befindet sich im Erdgeschoß/Halbstock eines Wohnhauses in unmittelbarer Nähe zum Linzer Südbahnhofmarkt.
Die Einheit verfügt über helle Räumlichkeiten und eignet sich besonders als Büro, Praxis oder Studio.
Eine Klimaanlage kann um € 5.882,20 abgelöst werden. Die Fläche wird frisch ausgemalt übergeben.
Dank der zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar.
In direkter Nachbarschaft befinden sich zudem vielfältige Gastronomieangebote, Geschäfte und Dienstleister, die ein lebendiges und angenehmes Arbeitsumfeld schaffen.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 840,16 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 262,41 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung & Strom)
GESAMTMIETE monatl. netto: € 1.102,57 zzgl. 20% USt
Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 6271/23286
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Heizungsart Fern
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 160 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 551,28 €
- Provision Provisionsfrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 40,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,95
Hannah Wörister
NEXT Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 401 98 92
E-Mail Adresse
woerister@nextimmobilien.at
Mitarbeiternummer
22165955
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 47 vergleichbaren Objekten der Kategorie Gewerbe (112–209 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
86
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Autobahn
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
