186 m² Büro am Schillerpark | mit 3x Tiefgarage
Rainerstraße 14, 4020 - Linz- Preis 1.767,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 186 m²
- Zimmer 5
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Allgemeines
- Objektnummer 3929
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- Objektart Büro und Praxen
-
- Zustand Gepflegt
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- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit 01.November 2026
-
- Bezirk Linz
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- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 186 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
- Separate WC 1
Preisdetails
- Kaution 9.100,00 €
Ausstattung
Klimaanlage
Aufzug
Keller
Garage
Abstellraum
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 176,4 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,40
Grundriss
Dokumente
Thomas Zitta
konzessionierter Immobilientreuhänder, Geschäftsführer
BOSS Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 85 85 218
E-Mail Adresse
tz@bossimmobilien.at
Mitarbeiternummer
5213358
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 54 vergleichbaren gewerbeen (130–242 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
