Helle Büroflächen in Top-Lage der Linzer Industriezeile - PKW-Stellplätze vorhanden
, 4020 - Linz- Preis 1.361,90 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche –
- Zimmer 3
Zur Vermietung gelangen moderne Büroräume in hervorragender Lage der Linzer Industriezeile – einem bestens etablierten Wirtschaftsstandort mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und optimaler Infrastruktur.
Die Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Bürogebäudes und bieten eine Nutzfläche von ca. 159 m². Durch die großzügigen Fensterflächen präsentieren sich die Räumlichkeiten besonders hell und freundlich. Eine vollwertige Elektroausstattung ist bereits vorhanden.
Die Flächen werden neu adaptiert und bieten somit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Nutzung. Ein Grundrissplan liegt vor.
Highlights im Überblick:
Top-Standort in der Linzer Industriezeile
Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Ca. 159 m² Bürofläche im Erdgeschoss
Helle, freundliche Räume
Neu adaptierte Flächen
Vollwertige Elektroausstattung
Zwei WC-Einheiten vorhanden
Zusätzlicher Eingangsbereich direkt zu den Parkplätzen
Ausreichend Kunden- und Mietparkplätze
Sehr gute Werbemöglichkeiten
Die Übernahme der Räumlichkeiten ist nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage mit Vor- und Nachname, Adresse, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Bürogebäudes und bieten eine Nutzfläche von ca. 159 m². Durch die großzügigen Fensterflächen präsentieren sich die Räumlichkeiten besonders hell und freundlich. Eine vollwertige Elektroausstattung ist bereits vorhanden.
Die Flächen werden neu adaptiert und bieten somit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Nutzung. Ein Grundrissplan liegt vor.
Highlights im Überblick:
Top-Standort in der Linzer Industriezeile
Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Ca. 159 m² Bürofläche im Erdgeschoss
Helle, freundliche Räume
Neu adaptierte Flächen
Vollwertige Elektroausstattung
Zwei WC-Einheiten vorhanden
Zusätzlicher Eingangsbereich direkt zu den Parkplätzen
Ausreichend Kunden- und Mietparkplätze
Sehr gute Werbemöglichkeiten
Die Übernahme der Räumlichkeiten ist nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage mit Vor- und Nachname, Adresse, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2086/26027
-
- Objektart Bürofläche
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fern, Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit 01.01.2027
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
- Separate WC 2
Preisdetails
- Betriebskosten 294,13 €
Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 31.12.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 71,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,34
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Gerold Stadlhuber
IMMOS Immobilien Gerold Stadlhuber
Telefon
0664/4600100
E-Mail Adresse
immos@immos.at
Mitarbeiternummer
44102452
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
86
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch motorway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
