- Preis 2.290,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 184 m²
- Zimmer 5
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Allgemeines
- Objektnummer 3918
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Zustand Gepflegt
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- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit 01.Oktober 2026
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 184 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
Preisdetails
- Betriebskosten 452,64 €
Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 76,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
Grundriss
Dokumente
Thomas Zitta
konzessionierter Immobilientreuhänder, Geschäftsführer
BOSS Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 85 85 218
E-Mail Adresse
tz@bossimmobilien.at
Mitarbeiternummer
5213358
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 52 vergleichbaren Objekten der Kategorie Gewerbe (129–239 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
