- Preis 2.262,14 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 278 m²
Lagerfläche mit Büro in der Hafenstraße in Linz zu vermieten!
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet eine attraktive Kombination aus Lager und direkt angeschlossener Bürofläche mit ca. 136,42m². Eignet sich daher ideal für Unternehmen, die an einem Standort bündeln möchten.
Die Lagerfläche mit ca. 142m² gliedert sich in insgesamt drei separate Lagerbereiche und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Lager Bereiche ist mit einem ca. 4m hohen, und 3,15m breiten Rolltor ausgestattet, wodurch eine praktische Anlieferung sowie ein unkompliziertes Be- und Entladen ermöglicht werden.
Zusätzlich ist das Lager über eine separate Außentür direkt zugänglich. Im Lagerbereich befinden sich außerdem zwei WCs sowie ein Waschraum.
Vom Lager aus gelangt man über eine Treppe direkt in die darüberliegende Bürofläche mit ca. 136,42m². Diese verfügt über drei separate, klimatisierte Büroräume, einen großzügigen Empfangsbereich, ein Archiv sowie einen Kopierraum.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto Büro: € 7,50/m² zzgl. 20% USt
- Hauptmietzins monatl. netto Lager: € 5,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,90m/² zzgl. 20% USt (excl. Strom und Heizung)
Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Widmung: Wohnbau
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet eine attraktive Kombination aus Lager und direkt angeschlossener Bürofläche mit ca. 136,42m². Eignet sich daher ideal für Unternehmen, die an einem Standort bündeln möchten.
Die Lagerfläche mit ca. 142m² gliedert sich in insgesamt drei separate Lagerbereiche und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Lager Bereiche ist mit einem ca. 4m hohen, und 3,15m breiten Rolltor ausgestattet, wodurch eine praktische Anlieferung sowie ein unkompliziertes Be- und Entladen ermöglicht werden.
Zusätzlich ist das Lager über eine separate Außentür direkt zugänglich. Im Lagerbereich befinden sich außerdem zwei WCs sowie ein Waschraum.
Vom Lager aus gelangt man über eine Treppe direkt in die darüberliegende Bürofläche mit ca. 136,42m². Diese verfügt über drei separate, klimatisierte Büroräume, einen großzügigen Empfangsbereich, ein Archiv sowie einen Kopierraum.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto Büro: € 7,50/m² zzgl. 20% USt
- Hauptmietzins monatl. netto Lager: € 5,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,90m/² zzgl. 20% USt (excl. Strom und Heizung)
Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Widmung: Wohnbau
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 6271/23393
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Baujahr 1980
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 278 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 528,99 €
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 102,6 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse D
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,05
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Kristin Aichhorn
NEXT Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 380 12 67
E-Mail Adresse
aichhorn@nextimmobilien.at
Mitarbeiternummer
22165823
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 50 vergleichbaren Objekten der Kategorie Gewerbe (195–362 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
86
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Autobahn
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
