Bereit für Ihr neues Zuhause – Baugrundstück ca.858m2 mit Gartenhütte & Heckenbestand!!
Laßnitzthal, 8302 - Laßnitzthal- Preis 75.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 259 Euro monatlich
- Fläche 858 m²
Sonniges Baugrundstück mit bestehender Hütte und gewachsenem Sichtschutz
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in angenehmer Wohnlage, das eine gute Grundlage für die Verwirklichung des eigenen Wohnprojektes bietet.
Das Grundstück ist als Bauland – Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4. Die Zufahrt erfolgt direkt über die öffentliche Verkehrsfläche.
Ein besonderer Vorteil ist der bereits vorhandene, gewachsene Heckenbestand, der das Grundstück weitgehend einfasst. Damit besteht bereits von Beginn an ein natürlicher Sichtschutz – langes Warten auf das Anwachsen einer neu angelegten Hecke entfällt.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine kleine Holzhütte mit ca. 15 m² Nutzfläche. Diese bietet einen gemütlichen Aufenthaltsbereich und kann beispielsweise als Gartenhütte, Abstellraum oder für Freizeit- und Gartenzwecke genutzt werden.
Das Grundstück präsentiert sich insgesamt als interessante Gelegenheit für Bauwerber, die ein Grundstück in bereits gewachsener Umgebung suchen und gleichzeitig von einem vorhandenen Sichtschutz sowie einer bestehenden Hütte profitieren möchten.
Eckdaten
Widmung: Bauland – Allgemeines Wohngebiet (WA)
Bebauungsdichte: 0,2–0,4
Zufahrt: über öffentliche Verkehrsfläche
Bestand: Holzhütte mit ca. 15 m²
Einfriedung: weitgehend vorhandener, gewachsener Heckenbestand
Umgebung: bestehende Wohnbebauung
Nutzung: ideal zur Errichtung eines Einfamilienhauses bzw. entsprechend den geltenden Bebauungsbestimmungen
Anschlüsse an der Grundstücksgrenze
Die Kombination aus Baulandwidmung, bestehender Zufahrt, gewachsenem Sichtschutz und der bereits vorhandenen Hütte macht dieses Grundstück besonders interessant für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause in einer bereits etablierten Wohnumgebung verwirklichen möchten.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in angenehmer Wohnlage, das eine gute Grundlage für die Verwirklichung des eigenen Wohnprojektes bietet.
Das Grundstück ist als Bauland – Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4. Die Zufahrt erfolgt direkt über die öffentliche Verkehrsfläche.
Ein besonderer Vorteil ist der bereits vorhandene, gewachsene Heckenbestand, der das Grundstück weitgehend einfasst. Damit besteht bereits von Beginn an ein natürlicher Sichtschutz – langes Warten auf das Anwachsen einer neu angelegten Hecke entfällt.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine kleine Holzhütte mit ca. 15 m² Nutzfläche. Diese bietet einen gemütlichen Aufenthaltsbereich und kann beispielsweise als Gartenhütte, Abstellraum oder für Freizeit- und Gartenzwecke genutzt werden.
Das Grundstück präsentiert sich insgesamt als interessante Gelegenheit für Bauwerber, die ein Grundstück in bereits gewachsener Umgebung suchen und gleichzeitig von einem vorhandenen Sichtschutz sowie einer bestehenden Hütte profitieren möchten.
Eckdaten
Widmung: Bauland – Allgemeines Wohngebiet (WA)
Bebauungsdichte: 0,2–0,4
Zufahrt: über öffentliche Verkehrsfläche
Bestand: Holzhütte mit ca. 15 m²
Einfriedung: weitgehend vorhandener, gewachsener Heckenbestand
Umgebung: bestehende Wohnbebauung
Nutzung: ideal zur Errichtung eines Einfamilienhauses bzw. entsprechend den geltenden Bebauungsbestimmungen
Anschlüsse an der Grundstücksgrenze
Die Kombination aus Baulandwidmung, bestehender Zufahrt, gewachsenem Sichtschutz und der bereits vorhandenen Hütte macht dieses Grundstück besonders interessant für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause in einer bereits etablierten Wohnumgebung verwirklichen möchten.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6409/733
-
- Objektart Wohnen
- Bezirk Weiz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Grundstücksfläche 858 m²
Grundriss
Rene Liebminger
Geschäftsführer und Immobilien Treuhänder für Makler und Bauträger
Immo Treuhand Liebminger GmbH
Telefon
+43 676 96 15 999
E-Mail Adresse
service@immo-treuhand.at
Mitarbeiternummer
20662369
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
41
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
