+++Vielseitige Gewerbefläche mit Werkstatt, Schauraum und großzügigem Außenlager nähe Krumbach zu MIETEN+++
, 2851 - Krumbach- Preis 1.500,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 480 m²
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht die ehemalige Kunsttischlerei WALCH in Fronleiten – eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Werkstatt, Schauraum, Büroflächen sowie großem überdachtem Lagerbereich.
Die Liegenschaft befindet sich in einer gut erreichbaren und stark frequentierten Lage und bietet ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Produktionsunternehmen, Handel, Lagerlogistik oder ähnliche gewerbliche Nutzungen.
Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene Betriebsanlagengenehmigung, wodurch ein rascher Betriebsstart möglich ist.
Darüber hinaus sind zahlreiche Maschinen, Werkzeuge, Materialien sowie eine professionelle Absauganlage vorhanden und können nach Vereinbarung mitgemietet werden.
Flächenübersicht
Bereich
Fläche
Schauraum
ca. 148 m²
Büro / Beratung
ca. 31 m²
Werkstatt
ca. 107 m²
Abstellraum
ca. 22 m²
Überdachte Lagerfläche
ca. 142 m²
Keller
ca. 30 m²
Gesamtfläche
ca. 480 m²
Zusätzlich vorhanden:
Sozialraum
WC-Anlagen
Technikraum
Lagerraum für Hackgut
Parkplätze
Anlieferungs- und Rangiermöglichkeit
Ausstattung
Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
Werkstatt mit Absauganlage
Schauraum und Beratungsbereich
Zahlreiche Geräte und Maschinen vorhanden (gegen gesonderte Mietvereinbarung)
Werkzeuge und Materialbestand verfügbar
Überdachte Lagerflächen
Gute Zufahrts- und Anlieferungsmöglichkeiten
Bodenbeläge
Vollholz
Fliesen
Parkett
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Frohnleiten in einem gemischt genutzten Wohn- und Industriegebiet.
Durch die gute Erreichbarkeit und die frequentierte Lage eignet sich das Objekt hervorragend für Unternehmen mit Kundenverkehr, Produktion, Lagerhaltung oder handwerkliche Tätigkeiten.
Mietkonditionen
Monatliche Miete
€ 1.500,00 netto pro Monat
(inklusive Betriebskosten, exklusive Umsatzsteuer)
Nicht inkludiert
Heizung (Hackgut)
Strom
Wasser
Müllentsorgung
Diese Kosten werden direkt nach Verbrauch verrechnet.
Kaution
€ 9.000,00 zzgl. MwSt.
(entspricht sechs Brutto-Monatsmieten)
Verfügbarkeit
Ab sofort verfügbar
Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie eignet sich unter anderem für:
Tischlerei
Schlosserei
Produktionsbetrieb
Lager und Logistik
Werkstattbetrieb
Handelsunternehmen
Ausstellungs- und Schauraumnutzung
Service- und Reparaturbetriebe
Gewerbebetriebe mit Kundenverkehr
Ihr neuer Betriebsstandort
Diese Gewerbeimmobilie bietet eine seltene Kombination aus Werkstatt, Schauraum, Büroflächen und großzügigem Lagerbereich. Die bestehende Infrastruktur sowie die vorhandene Betriebsanlagengenehmigung ermöglichen einen unkomplizierten und raschen Betriebsstart.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser interessanten Gewerbeimmobilie.
Druckfehler und Irrtümer vorbehalten!
Für weitere Fragen, oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne, auch am Wochenende zur Verfügung
Mit freundlichen Grüßen,
Paul Kneisz
+43 (0) 660 3 817 517
kneisz@grabner-immobilien.at
www.grabner-immobilien.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zur Vermietung steht die ehemalige Kunsttischlerei WALCH in Fronleiten – eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Werkstatt, Schauraum, Büroflächen sowie großem überdachtem Lagerbereich.
Die Liegenschaft befindet sich in einer gut erreichbaren und stark frequentierten Lage und bietet ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Produktionsunternehmen, Handel, Lagerlogistik oder ähnliche gewerbliche Nutzungen.
Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene Betriebsanlagengenehmigung, wodurch ein rascher Betriebsstart möglich ist.
Darüber hinaus sind zahlreiche Maschinen, Werkzeuge, Materialien sowie eine professionelle Absauganlage vorhanden und können nach Vereinbarung mitgemietet werden.
Flächenübersicht
Bereich
Fläche
Schauraum
ca. 148 m²
Büro / Beratung
ca. 31 m²
Werkstatt
ca. 107 m²
Abstellraum
ca. 22 m²
Überdachte Lagerfläche
ca. 142 m²
Keller
ca. 30 m²
Gesamtfläche
ca. 480 m²
Zusätzlich vorhanden:
Sozialraum
WC-Anlagen
Technikraum
Lagerraum für Hackgut
Parkplätze
Anlieferungs- und Rangiermöglichkeit
Ausstattung
Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
Werkstatt mit Absauganlage
Schauraum und Beratungsbereich
Zahlreiche Geräte und Maschinen vorhanden (gegen gesonderte Mietvereinbarung)
Werkzeuge und Materialbestand verfügbar
Überdachte Lagerflächen
Gute Zufahrts- und Anlieferungsmöglichkeiten
Bodenbeläge
Vollholz
Fliesen
Parkett
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Frohnleiten in einem gemischt genutzten Wohn- und Industriegebiet.
Durch die gute Erreichbarkeit und die frequentierte Lage eignet sich das Objekt hervorragend für Unternehmen mit Kundenverkehr, Produktion, Lagerhaltung oder handwerkliche Tätigkeiten.
Mietkonditionen
Monatliche Miete
€ 1.500,00 netto pro Monat
(inklusive Betriebskosten, exklusive Umsatzsteuer)
Nicht inkludiert
Heizung (Hackgut)
Strom
Wasser
Müllentsorgung
Diese Kosten werden direkt nach Verbrauch verrechnet.
Kaution
€ 9.000,00 zzgl. MwSt.
(entspricht sechs Brutto-Monatsmieten)
Verfügbarkeit
Ab sofort verfügbar
Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie eignet sich unter anderem für:
Tischlerei
Schlosserei
Produktionsbetrieb
Lager und Logistik
Werkstattbetrieb
Handelsunternehmen
Ausstellungs- und Schauraumnutzung
Service- und Reparaturbetriebe
Gewerbebetriebe mit Kundenverkehr
Ihr neuer Betriebsstandort
Diese Gewerbeimmobilie bietet eine seltene Kombination aus Werkstatt, Schauraum, Büroflächen und großzügigem Lagerbereich. Die bestehende Infrastruktur sowie die vorhandene Betriebsanlagengenehmigung ermöglichen einen unkomplizierten und raschen Betriebsstart.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser interessanten Gewerbeimmobilie.
Druckfehler und Irrtümer vorbehalten!
Für weitere Fragen, oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne, auch am Wochenende zur Verfügung
Mit freundlichen Grüßen,
Paul Kneisz
+43 (0) 660 3 817 517
kneisz@grabner-immobilien.at
www.grabner-immobilien.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8301
-
- Objektart Hallen Lager und Produktion
-
- Zustand Gepflegt
- Bezirk Wiener Neustadt Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 480 m²
- Grundstücksfläche 1.900 m²
Raumaufteilung
- Separate WC 2
Preisdetails
- Betriebskosten 250,00 €
Ausstattung
Barrierefrei
Grundriss
Paul Kneisz
Immobilientreuhand
Grabner Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 / 11 32 004
E-Mail Adresse
kneisz@grabner-immobilien.at
Mitarbeiternummer
14652746
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
89
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
