+++ Großzügiges Geschäftslokal zur Miete – direkt am Hauptplatz, Kirchschlag in der Buckligen Welt +++

, 2860 - Kirchschlag in der Buckligen Welt
  • Preis 1.850,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 328 m²
  • Zimmer 2
+++ Geschäftslokal zur Miete – direkt am Hauptplatz, Kirchschlag in der Buckligen Welt +++

Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich zentral am Hauptplatz von Kirchschlag in der Buckligen Welt und bietet eine ideale Lage für verschiedenste Gewerbearten. Das großzügige Lokal verfügt über insgesamt drei getrennte Räume, die flexibel nutzbar sind – beispielsweise kann die Fläche im vorderen Bereich als Verkaufsfläche, Ausstellungsfläche, für Büroräume oder für Beratungen dienen, die zwei separaten Zimmer als Lagerfläche oder Büro.

Ein Kunden-WC ist vorhanden, ebenso wie ein separates Privat-WC für Mitarbeiter oder den Eigentümer. Außerdem ist das Geschäftslokal barrierefrei zugänglich.

Vor dem Lokal befinden sich öffentliche Parkplätze, die Ihren Kunden eine bequeme Anfahrt ermöglichen.

Kirchschlag ist bekannt für seine Veranstaltungen, Märkte und das rege Gemeindeleben, was regelmäßig BesucherInnen anzieht und die Geschäftslage belebt. Banken, Post, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Details auf einen Blick:

Objektart: Gewerbliche Fläche / Geschäftslokal

Lage: Hauptplatz 30, 2860 Kirchschlag in der Buckligen Welt

Vertragsdauer: Befristet auf 3 Jahre, mit Verlängerungsoption

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

Gesamtfläche: 278m²

3 separate Räume

Kunden-WC

Privat-WC

Zentrale Lage am Hauptplatz

barrierefrei

Öffentliche Parkplätze vor dem Geschäftslokal

Befristete Vermietung auf 3 Jahre, mit Verlängerungsoption

Fernwärmeanschluss

Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses vielseitige Geschäftslokal vor Ort zeigen zu dürfen.

Herzliche Grüße,

Paul Kneisz

+43 (0)660 3 817 517

kneisz@grabner-immobilien.at

www.grabner-immobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 8184

  • Objektart Hallen Lager und Produktion

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Fern
  • Heizungsträger Fern

  • Bezirk Wiener Neustadt Land

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 328 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


Barrierefrei

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Paul Kneisz
Paul Kneisz Immobilientreuhand Grabner Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
145 m
Öffentliche Verkehrsmittel
187 m Kirchschlag in der Buckligen Welt Gemeindeamt
Bildungseinrichtung
380 m Landeskindergarten
medizinische Versorgung
162 m
Grünfläche
218 m Rosengarten
Gastronomie/Freizeitangebot
101 m Winhofer
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
6 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.