Projekt gestartet! Neue Büro-, Ordinations- und Gewerbeflächen im Herzen von Korneuburg | Hauptplatz | Miet- und Kaufoption
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- Fläche –
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Inmitten der charmanten Kleinstadt Korneuburg entsteht ein einzigartiges Immobilienprojekt: Exklusive Wohnungen, moderne Büros und stilvolle Gastronomie – eingebettet in die ehrwürdigen Mauern eines ehemaligen Klosters. Direkt nebenan: eine historische Kirche, die als stiller Zeitzeuge erhalten bleibt und dem Ensemble eine besondere Atmosphäre verleiht.
Wohnen mit Charakter – Leben mit Komfort
Die neu entstehenden Wohnungen überzeugen mit hochwertiger Ausstattung, durchdachten Grundrissen und einer architektonischen Balance zwischen Alt und Neu. Ob stilvolle Altbauelemente oder moderne Akzente – hier wird Individualität großgeschrieben.
Arbeiten & Genießen im Herzen der Stadt
Die zentrale Lage mit kurzen Wegen macht das Projekt auch für Gewerbe und Gastronomie attraktiv. Ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Erleben harmonisch zusammenspielen.
Es entstehen mehrere Wohnungen, sowie Büro-, Ordinations- und Gewerbeflächen für die es sowohl Kauf- als auch Mietoptionen gibt.
Die ersten Flächen werden voraussichtlich ab 2028 bezugsfertig sein.
Für weitere Information können Sie sich jetzt schon gerne an uns wenden, wir informieren Sie gerne über das Projekt.
💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
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Allgemeines
- Objektnummer 4805
-
- Objektart Büro und Praxen
- Bezirk Korneuburg
-
- Bundesland Niederösterreich
Mag. (FH) Simon Schmidt
Immobilienberater
Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG
Telefon
+43 660 1993443
E-Mail Adresse
s.schmidt@w7.immo
Mitarbeiternummer
31341262
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
