- Preis 250.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 944 Euro monatlich
- Fläche 72 m²
- Zimmer 3
Im Osten von Klagenfurt, in wunderschöner Ruhe- und Sonnenlage, befindet sich diese optimal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung.
Besonders hervorzuheben sind die zwei einladenden Terrassen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die Sonnenstrahlen in vollen Zügen zu genießen.
Ob für ein entspanntes Frühstück im Freien oder gesellige Abende mit Freunden – hier wird jeder Moment zum Erlebnis.
Die Lage der Wohnung ist ein weiteres Highlight. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Die nahe gelegene Busanbindung sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangen.
Wohnfläche: 72,32m² Wfl. zzgl. 25m² Terrassen
Baujahr: 1996
Stockwerk: 2. Stock
Übernahme: ab sofort
Im Kaufpreis inkludiert ist die Einbauküche sowie ein Carportplatz!
Zögern Sie nicht! Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
Mehr Infos:
Hr. Christian Fülöp
0664/1612520
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Besonders hervorzuheben sind die zwei einladenden Terrassen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die Sonnenstrahlen in vollen Zügen zu genießen.
Ob für ein entspanntes Frühstück im Freien oder gesellige Abende mit Freunden – hier wird jeder Moment zum Erlebnis.
Die Lage der Wohnung ist ein weiteres Highlight. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Die nahe gelegene Busanbindung sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangen.
Wohnfläche: 72,32m² Wfl. zzgl. 25m² Terrassen
Baujahr: 1996
Stockwerk: 2. Stock
Übernahme: ab sofort
Im Kaufpreis inkludiert ist die Einbauküche sowie ein Carportplatz!
Zögern Sie nicht! Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
Mehr Infos:
Hr. Christian Fülöp
0664/1612520
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1727
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1996
- Bezirk Klagenfurt
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 72 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 25 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
Ausstattung
Terrasse
Christian Fülöp
Immobilienfachberater
IGEL Immobilien GmbH
Telefon
+436641612520
E-Mail Adresse
christian.fueloep@igel-immobilien.at
Mitarbeiternummer
1044493
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 37 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (51–94 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
83
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +208 €
Cashflow
≈ 3,9 %
Rendite
≈ 4,5 %
CoC
66
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
