Bauträgergrundstück in Kittsee – Großflächige Liegenschaft mit Altbestand und Entwicklungspotenzial

Bauträgergrundstück in Kittsee – Großflächige Liegenschaft mit Altbestand und Entwicklungspotenzial

In ausgezeichneter Lage von Kittsee steht eine großzügige Liegenschaft mit hohem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.

Das Grundstück umfasst zwei bereits getrennt gewidmete Parzellen mit einer Gesamtfläche, die sich ideal für Neubauprojekte oder eine kleinteilige Bebauung eignet.

Der Altbestand – bestehend aus einem älteren Wohnhaus sowie mehreren Nebengebäuden (ehemals Schmiede und Stallungen) – kann entweder saniert oder abgebrochen werden.

Die vorhandene rückwärtige Zufahrt eröffnet flexible Erschließungsmöglichkeiten, insbesondere bei einer geplanten Bebauung mit mehreren Einheiten.

Grundstückshighlights:

Sehr großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial

Bereits auf zwei Grundstücksnummern aufgeteilt – ideale Voraussetzung für Teilung oder Projektentwicklung

Rückwärtige Zufahrt vorhanden – günstige Erschließung für Bauvorhaben

Bestandsobjekte: älteres Wohnhaus, diverse Nebengebäude

Brunnen am Grundstück

Die Bebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan der Gemeinde (nähere Informationen auf Anfrage)

Widmung: Bauland-Dorfgebiet

Nutzungsmöglichkeiten:

Bebauung mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern oder Reihenhäusern

Kleinwohnanlage (abhängig von den Vorgaben des Bebauungsplans)

Grundstücksteilung und Einzelverwertung

Kombination aus Wohnen und Gewerbe (z. B. Wohneinheiten + Atelier/Ordination)

Ein Grundstück mit solider Größe, geteilten Parzellen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Bauträger, die das Potenzial einer gewachsenen Lage mit Entwicklungsperspektive erkennen.

Gerne übermitteln wir Ihnen den Bebauungsplan auf Anfrage. Bei weiteren Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.