Wohnen und Arbeiten mit besonderem Flair – direkt am Golfplatz in Kirchham

, 4656 - Kirchham

Preis 590.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2016 Euro monatlich
Fläche 203 m²

Das Objekt ist in zwei getrennte Bereiche aufgeteilt, die dennoch über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden sind.

Im Obergeschoss befindet sich eine vielseitig nutzbare Bürofläche und im großzügigen, modernisierten Dachgeschoss wird aktuell erfolgreich über Airbnb vermietet.

Eckdaten:

Helles, ca. 71,61 m² großes Büro mit eigenem Balkon und gemütlichem Kachelofen

Großzügige, modernisierte Airbnb-Wohnung (ca. 131,3m² ) mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einer ausgestatteten Einbauküche

Separater Zugang für beide Bereiche

Geräumiges Wohn- und Esszimmer, modernes Bad mit Dusche und separates WC

Highlight:

NEU: vollklimatisiert

Balkon mit Panorama-Blick

Blick auf den Golfplatz

Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 7879/264
Objektart Wohnung
Heizungsträger Holz

Verfügbarkeit sofort
Bezirk Gmunden
Bundesland Oberösterreich

Flächen

Wohnfläche 203 m²

Balkon-/Terrassenfläche 3 m²

Ausstattung

Einbauküche

Badewanne

Keller

Abstellraum

Stellplatz

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Gültig bis 14.01.2034
Heizwärmebedarf (HWB) 57,0 kWh/m²a

HWB-Energieklasse C
Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,28
Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Maria Lamprecht Sueno Immobilien GmbH

Telefon +43 699 10751203

E-Mail Adresse maria.lamprecht@sueno.at

Mitarbeiternummer 38132742

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Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

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/ 100

Lagebewertung

Exzellente Lage

5 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

108 m Sabines Dorfladen

Öffentliche Verkehrsmittel

160 m Kirchham Dorfplatz

Bildungseinrichtung

167 m

Grünfläche

80 m

Gastronomie/Freizeitangebot

143 m GH Pöll

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary

3 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis 590.000,00 €