Wohnen am Kierlinger Bach – Ruhige Wohnung mit Terrasse & Naturblick

Diese charmante Wohnung bietet ein ganz besonderes Wohngefühl – begleitet vom sanften Rauschen des Kierlinger Bachs direkt vor Ihrer Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Nachmittage im Grünen, fernab vom Trubel und doch bestens angebunden. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und naturnaher Lage macht diese Wohnung zu einem echten Rückzugsort mit Wohlfühlgarantie.

Key Facts

Wohnnutzfläche ca. 87,06 m²

3 Zimmer + separate Küche

Erdgeschosswohnung, Richtung Kierlinger Bach ausgerichtet

Aufteilung:

großzügiges Vorzimmer + Küche + Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer + Bad + Toilette + Terrasse mit Ausgang zur Grünfläche

Terrasse auf der Bachseite

Sockelsanierung 2024

Neuwertiger Parkettboden aus 2024

Gartenfläche zur freien Nutzung

Angenehme Nachmittagssonne

Idyllisches Naturambiente mit beruhigendem Bachrauschen

Lagebeschreibung

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre naturnahe Ausrichtung, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar:

Bus 400 Richtung Heiligenstadt Bahnhof in ca. 3 Gehminuten

Hofer in ca. 8 Gehminuten

Die Blaue Apotheke in ca. 3 Gehminuten

Hausärztin in ca. 3 Gehminuten

Volksschule Kierling in ca. 2 Gehminuten

Universalmuseum in ca. 4 Gehminuten

Tabak-Trafik Kierling in ca. 2 Gehminuten

Pfarre Kierling in ca. 4 Gehminuten

Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Nahversorgung – ideal für Familien, Paare oder alle, die Natur und Komfort gleichermaßen schätzen.

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