- Preis 1.700,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 120 m²
- Zimmer 5
Diese frisch renovierte Familienwohnung bietet auf großzügigen 120 m² den perfekten Raum für ein komfortables Zuhause. Sie befindet sich im 1. Stock eines charmanten Einfamilienhauses und besticht durch ihre elegante Ausstattung und freundliche Atmosphäre.
Der monatliche Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten beträgt € 1.400,00. Die Kosten für Strom und Heizung sind darin nicht enthalten und vom Mieter direkt beim jeweiligen Energieversorger anzumelden und zu bezahlen. Diese werden derzeit auf ca. € 300,00 monatlich geschätzt. Somit ergibt sich eine voraussichtliche monatliche Gesamtbelastung von ca. € 1.700,00. Der tatsächliche Stromverbrauch kann je nach individuellem Nutzungsverhalten abweichen.
Raumaufteilung und Highlights:
- 3 Schlafzimmer, ideal für Familien, wobei 2 Schlafzimmer den direkten Zugang zum Balkon bieten.
- Repräsentatives Wohnzimmer, hell und einladend, ebenfalls mit Balkonausgang – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
- Neuwertige Küche, die durch ihre moderne Ausstattung Kochfreude für die ganze Familie garantiert.
- Speisezimmer, ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder Dinner mit Freunden.
- Vorzimmer, das viel Platz für Stauraum und Garderobe bietet.
Ein weiterer Pluspunkt: Eine Gartenbenützung könnte mit den Mietern im Erdgeschoss vereinbart werden – perfekt für sonnige Tage und Familienaktivitäten im Freien. Die Wohnung bietet somit alles, was das Herz begehrt – von Raum für die Familie bis zu Entspannungsmöglichkeiten im Grünen.
Die Wohnung besticht durch die hervorragende Lage in Viktring. Sie lässt keine Wünsche offen - einerseits finden Sie hier Ruhe und Erholung, andererseits sind Sie in wenigen Minuten sowohl in der Stadt als auch am See. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Der EAW ist in Ausarbeitung und wird gerade erstellt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Der monatliche Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten beträgt € 1.400,00. Die Kosten für Strom und Heizung sind darin nicht enthalten und vom Mieter direkt beim jeweiligen Energieversorger anzumelden und zu bezahlen. Diese werden derzeit auf ca. € 300,00 monatlich geschätzt. Somit ergibt sich eine voraussichtliche monatliche Gesamtbelastung von ca. € 1.700,00. Der tatsächliche Stromverbrauch kann je nach individuellem Nutzungsverhalten abweichen.
Raumaufteilung und Highlights:
- 3 Schlafzimmer, ideal für Familien, wobei 2 Schlafzimmer den direkten Zugang zum Balkon bieten.
- Repräsentatives Wohnzimmer, hell und einladend, ebenfalls mit Balkonausgang – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
- Neuwertige Küche, die durch ihre moderne Ausstattung Kochfreude für die ganze Familie garantiert.
- Speisezimmer, ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder Dinner mit Freunden.
- Vorzimmer, das viel Platz für Stauraum und Garderobe bietet.
Ein weiterer Pluspunkt: Eine Gartenbenützung könnte mit den Mietern im Erdgeschoss vereinbart werden – perfekt für sonnige Tage und Familienaktivitäten im Freien. Die Wohnung bietet somit alles, was das Herz begehrt – von Raum für die Familie bis zu Entspannungsmöglichkeiten im Grünen.
Die Wohnung besticht durch die hervorragende Lage in Viktring. Sie lässt keine Wünsche offen - einerseits finden Sie hier Ruhe und Erholung, andererseits sind Sie in wenigen Minuten sowohl in der Stadt als auch am See. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Der EAW ist in Ausarbeitung und wird gerade erstellt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2697/2683
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsträger Elektro
- Verfügbarkeit Dezember
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 120 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.700,00 €
-
- Kaution 5.100,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Möbliert
Balkon
Dokumente
Lilia Mahalbasic
REMAX Associate
REMAX Pro Klagenfurt dl-ic GmbH
Telefon
+43 676 533 29 62
E-Mail Adresse
lili.mahalbasic@remax-pro.at
Mitarbeiternummer
46280620
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
