moderne Neubau- Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern in Kallham - Haus 3

, 4720 - Kallham
  • Preis 1.320,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 108 m²
  • Zimmer 5
Ein Traum zum Mieten

Eingebettet zwischen den aufstrebenden Gemeinden Neumarkt i.H. und Kallham, da befinden sich 4 moderne Doppelhaushälften, die 2023 nagelneu errichtet wurden und Platz für die ganze Familie bieten.

Platz, den Sie zu einem fairen Preis MIETEN können. Hier in der modernen und familienfreundlichen Siedlung, direkt in Sportplatznähe hat man alles, was man für einen abwechslungsreichen und modernen Familienalltag braucht.

Jede der Doppelhaushälften verfügt über 100m2 Wohnfläche, die sich auf 2 Wohnebenen aufteilt. 5 Zimmer bieten für alle Familienmitglieder ausreichend Platz und Privatsphäre. Das Herzstück bildet der große Wohnraum mit offenem Essbereich, von dem man direkt in den Garten gelangt. Denn was darf in keinem Traumhaus für die Familien fehlen? Natürlich ein Garten mit Sonnenterrasse. Die ebenerdige Wohnebene ist hell und freundlich gestaltet, bietet Stauraum und ein eigenes WC. Eine tolle Fläche für den Familienalltag oder auch für Besuch.

Highlights Haus 3:

Wohnfläche: 108,28 qm
Garten: ca. 220 qm
5 Zimmer
tolle & zentrale Siedlungslage
viel Platz und Privatsphäre
hochwertige & moderne Ausstattung
inkl. Garten
Stellplätze vor den Häusern

Bruttomiete: € 1.320,00 / Monat

Betriebskostenakonto brutto: € 220,00/Monat

Gesamtbelastung: 1540.- (exkl. Strom und Heizung)

Provisionsfrei

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke
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Allgemeines


  • Objektnummer 5753/516648085

  • Objektart Wohnung

  • Heizungsart Fussboden

  • Heizungsträger Luftwärmepumpe
  • Verfügbarkeit 01.08.2026

  • Bezirk Grieskirchen

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 108 m²

  • Gartenfläche 220 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 17 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 2

Preisdetails


  • Warmmiete 1.320,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Badewanne
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 27.10.2032

  • Heizwärmebedarf (HWB) 41,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,62

  • Energieeffizienzklasse A+

A+ Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Stefan Artmayr
Stefan Artmayr Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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30
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
1 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Grünfläche
265 m
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.