Charmante Balkonwohnung in ruhiger Siedlung
, 4921 - Hohenzell- Preis 292.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 998 Euro monatlich
- Fläche 70 m²
Für schnelle Leser:
ca. 70 m² Wohnnutzfläche (schlüsselfertig)
Balkon
Eigengarten ca. 60m²
1 PKW Abstellplatz inkludiert (ein weiterer mit Aufpreis möglich)
Neubau/Erstbezug
sonnige Lage
durchdachte Raumaufteilung
großzügige Wohnküche
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Gästezimmer oder Büro
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
separiertes WC
Abstellraum
Hier in einer sonnigen Siedlung in Gadering entsteht ein Neubau mit 4 Wohneinheiten in 2 Gebäuden. Je Haus wird eine Terrassen- und eine Balkonwohnung verfügbar sein.
In diesem Inserat stellen wir Ihnen die Balkonwohnung Top 4 vor.
Die traumhafte Balkonwohnung überzeugt mit Ihren ca.70 m² WNFL & einer gut durchdachte Raumaufteilung.
Beim betreten werden Sie von einem einladenden Vorraum begrüßt, der Ihnen einen behaglichen Empfang bietet. Die ca. 35 m² große offene Wohnküche ist das Herzstück dieser Wohnung. Von hier aus gelangen Sie über die große Schiebetür auf ihren eigenen 19m² großen Balkon, in welchen Sie die Seele baumeln lassen können.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort zum Entspannen. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, in dem eine Dusche und Badewanne vorhanden ist, sodass Sie sich an kalten Wintertagen oder nach einem stressigen Arbeitstag bei einem Vollbad entspannen können.
Ein ca. 8 m² großes Zimmer kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Wohnung und einen PKW-Abstellplatz. Einen weiteren Stellplatz für Ihren Zweitwagen, können Sie mit einem kleinen Aufpreis in Höhe von EUR 6.000,- zusätzlich erwerben.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen Lage und der schönen Siedlung, wo vielleicht Sie sich bald in Ihren 4 Wänden wohlfühlen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
ca. 70 m² Wohnnutzfläche (schlüsselfertig)
Balkon
Eigengarten ca. 60m²
1 PKW Abstellplatz inkludiert (ein weiterer mit Aufpreis möglich)
Neubau/Erstbezug
sonnige Lage
durchdachte Raumaufteilung
großzügige Wohnküche
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Gästezimmer oder Büro
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
separiertes WC
Abstellraum
Hier in einer sonnigen Siedlung in Gadering entsteht ein Neubau mit 4 Wohneinheiten in 2 Gebäuden. Je Haus wird eine Terrassen- und eine Balkonwohnung verfügbar sein.
In diesem Inserat stellen wir Ihnen die Balkonwohnung Top 4 vor.
Die traumhafte Balkonwohnung überzeugt mit Ihren ca.70 m² WNFL & einer gut durchdachte Raumaufteilung.
Beim betreten werden Sie von einem einladenden Vorraum begrüßt, der Ihnen einen behaglichen Empfang bietet. Die ca. 35 m² große offene Wohnküche ist das Herzstück dieser Wohnung. Von hier aus gelangen Sie über die große Schiebetür auf ihren eigenen 19m² großen Balkon, in welchen Sie die Seele baumeln lassen können.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort zum Entspannen. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, in dem eine Dusche und Badewanne vorhanden ist, sodass Sie sich an kalten Wintertagen oder nach einem stressigen Arbeitstag bei einem Vollbad entspannen können.
Ein ca. 8 m² großes Zimmer kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Wohnung und einen PKW-Abstellplatz. Einen weiteren Stellplatz für Ihren Zweitwagen, können Sie mit einem kleinen Aufpreis in Höhe von EUR 6.000,- zusätzlich erwerben.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen Lage und der schönen Siedlung, wo vielleicht Sie sich bald in Ihren 4 Wänden wohlfühlen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 8174
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2026
- Heizungsart Fussboden
-
- Bezirk Ried
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 70 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 19 m²
Ausstattung
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 11.10.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 39,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,71
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Stefanie Hanusch
Immobilienberater - Gebiet Oberösterreich
4immobilien GmbH
E-Mail Adresse
st.hanusch@4immobilien.at
Mitarbeiternummer
42547357
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 34 vergleichbaren wohnungen (49–91 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
69
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
