Erstbezug mit Stil – Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Ihr neues Zuhause – Doppelhaushälfte mit Charakter in ruhiger Lage

Modernes Design, hochwertige Ausführung und eine ruhige Wohnlage – diese Doppelhaushälfte bringt zusammen, was ein gutes Zuhause ausmacht.

Grün, ruhig und trotzdem nah an der Stadt: Hier finden Sie die Balance aus Rückzug und guter Erreichbarkeit.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lage, Planung und Ausführung greifen stimmig ineinander. Die markante Bauform fügt sich harmonisch ins Grundstück ein und verleiht dem Haus seinen eigenständigen, modernen Charakter.

Dank Schlüsselfertigkeit können Sie ohne Umwege einziehen – einfach ankommen und wohlfühlen.

HARDFACTS:

Rund 483 m² Grundstück (Anteile 190/369)
Über 145,26 m² Wohnnutzfläche
Rund 360 m² pflegeleichte Grünfläche
Schlüsselfertige Ausführung
Ab sofort verfügbar
Ziegelmassivbauweise, inklusive Innenwände
20 cm Vollwärmeschutz
Aufgeteilt auf 2 Wohnebenen
Rund 41 m² Wohn-Esszimmer mit offenem Kochbereich
Bis zu 4 Schlafzimmer
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
3-fach-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Raffstores
Terrasse
Hauseigene Garage
Südöstlich ausgerichteter Garten
Ruhige, waldreiche Lage am nördlichen Donauufer, im Grenzgebiet Strudengau/Nibelungengau
Kindergarten und Volksschule in der Nähe
Wander- und Radwege direkt vor der Haustür, Region Melk/Wachau in kurzer Fahrzeit

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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Hinweis: Es liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis vor.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

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Hinweis: Mit dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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