orea | Mirabelle – Traumhaftes Reihenhaus mit Garten im Grünen

Mirabellenstraße, 3362 - Oed-Oehling
  • Preis 319.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1090 Euro monatlich
  • Fläche 124 m²
  • Zimmer 4
Willkommen in deinem neuen Zuhause in Oed-Oehling – einem charmanten Dorf im idyllischen Niederösterreich!

Dieses wunderschöne Reihenhaus erstreckt seine 124m2 Wohnfläche über drei Wohngeschoße und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die Lage des Hauses ist dabei ideal für Pärchen und junge Familien: In unmittelbarer Nähe finden sich eine Vielzahl von Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Schule und ein Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist mit einem Arzt in der Nähe gesichert.

Für Pendler bietet die Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Die A1 Westautobahn ist in 5 Minuten mit dem Auto erreicht. Auch für Naturliebhaber hat Oed-Oehling einiges zu bieten: Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.

Überzeuge dich selbst von diesem attraktiven Reihenhaus und vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, dir dein neues Zuhause vorzustellen und dich bei deinem Umzug in diese traumhafte Immobilie zu unterstützen. Willkommen in Oed-Oehling!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 3058

  • Objektart Reihenhaus

  • Heizungsträger Elektro, Pellets
  • Bezirk Amstetten

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 124 m²

  • Grundstücksfläche 150 m²
  • Gartenfläche 26 m²

  • Balkon-/Terrassenfläche 4 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Badewanne
Keller
Abstellraum
Balkon
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Manuel S. Penkner
Manuel S. Penkner COO orea GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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77
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
371 m Spar
Öffentliche Verkehrsmittel
459 m Mauer bei Amstetten Hauptstraße
medizinische Versorgung
482 m Dr. Daniel Bauer
Grünfläche
39 m
Gastronomie/Freizeitangebot
487 m LA CASA DE PIZZA
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.