Ihr Rückzugsort im Grünen – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenparkplatz

, 2552 - Hirtenberg
  • Preis 1.023,41 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 62 m²
  • Zimmer 2
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit 61,51 m² Wohnfläche und einem 10,47 m² großen Balkon viel Platz zum Leben und Entspannen. Der Grundriss ist funktional gestaltet, die Räume hell und gut nutzbar. WC und Bad sind getrennt – ideal für den Alltag.

Ob als erstes eigenes Zuhause oder als komfortable Wohnung für zwei – hier finden Sie Lebensqualität in angenehmer Umgebung.

Eckdaten:

61,51 m² Wohnfläche
Großzügiger Balkon mit 10,47 m²
Helles Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer
Getrenntes Bad und WC
Inklusive Kellerabteil und Tiefgaragenplatz

Jetzt besichtigen und wohlfühlen – Ihr neues Zuhause wartet.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 7772/1118

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Baden

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 62 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 10 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.023,41 €

  • Betriebskosten 132,09 €
  • Kaution 3.200,00 €

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Garage
Balkon
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Matthias Lapornik
Matthias Lapornik Real Estate Agent Immventure Real Estate GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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66
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
4 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
40
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
medizinische Versorgung
802 m Dr. Burger
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
733 m Mythos
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.