Ihr Rückzugsort im Grünen – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenparkplatz
, 2552 - Hirtenberg- Preis 1.023,41 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 62 m²
- Zimmer 2
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit 61,51 m² Wohnfläche und einem 10,47 m² großen Balkon viel Platz zum Leben und Entspannen. Der Grundriss ist funktional gestaltet, die Räume hell und gut nutzbar. WC und Bad sind getrennt – ideal für den Alltag.
Ob als erstes eigenes Zuhause oder als komfortable Wohnung für zwei – hier finden Sie Lebensqualität in angenehmer Umgebung.
Eckdaten:
61,51 m² Wohnfläche
Großzügiger Balkon mit 10,47 m²
Helles Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer
Getrenntes Bad und WC
Inklusive Kellerabteil und Tiefgaragenplatz
Jetzt besichtigen und wohlfühlen – Ihr neues Zuhause wartet.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ob als erstes eigenes Zuhause oder als komfortable Wohnung für zwei – hier finden Sie Lebensqualität in angenehmer Umgebung.
Eckdaten:
61,51 m² Wohnfläche
Großzügiger Balkon mit 10,47 m²
Helles Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 7772/1118
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Baden
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 62 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 10 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.023,41 €
-
- Betriebskosten 132,09 €
- Kaution 3.200,00 €
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Garage
Balkon
Matthias Lapornik
Real Estate Agent
Immventure Real Estate GmbH
E-Mail Adresse
m.lapornik@immventure.com
Mitarbeiternummer
40800113
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
66
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
40
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.