Living Plus im grünen Mödling

Technikerstraße 12, 2340 - Mödling
  • Preis 1.049,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 48 m²
  • Zimmer 2
Mitten im bezaubernden Wienerwald am Fuße des Anningers gibt es im grünen Mödling ein wahres Juwel zu entdecken. In Zone I des Gebäudekomplexes „Juwel im Grünen“ entsteht ein multifunktionales Gebäude mit nachhaltiger Energieversorgung, in dem eine Betreuungseinrichtung für Seniorinnen und Senioren untergebracht ist. Die Betreuung erfolgt durch die Silberzeit GmbH (gemeinnützig geführt). Ein Betreuungsentgelt wird gesondert durch die Betreuungsorganisation verrechnet.

Der Nahversorger BILLA im Erdgeschoß ermöglicht den Bewohnern kurze Wege beim Einkaufen des täglichen Bedarfs. Die Energieversorgung stammt aus einer Geothermieanlage, welche Wärme und Kälte aus dem Boden zieht. Eine PV-Anlage am Dach kann zusätzlich zur Stromproduktion herangezogen werden.

33 barrierefreie Betreuungseinrichtungen von 43 bis 68 m2 im 1. und 2. Obergeschoss
Alle Betreuungseinrichtungen verfügen über

eine hochwertige Küche
ein seniorengerechtes Bad
eine Loggia und
ein zugeordnetes Kellerabteil

„Sicheres Leben in 4 Wänden“ mit Nobi-Lampe zur Sturzerkennung und -prävention
2 Gemeinschaftsräume mit Küche und 2 Gemeinschaftsterrassen
Soft-Wellness-Bereich mit Infrarotkabine und Therapieraum
Stellplatz in der Tiefgarage möglich
eröffnet im Oktober 2024

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 1777/193

  • Objektart Wohnung
  • Bezirk Mödling

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 48 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.049,00 €
  • Betriebskosten 138,94 €

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Loggia

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Thomas Morgl
Thomas Morgl Vermietung für MREC Metropolis RE Consulting GmbH

Preisbewertung

45 Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 56 vergleichbaren wohnungen (34–63 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
91
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
3 m Billa
Öffentliche Verkehrsmittel
22 m C
medizinische Versorgung
17 m Hautzentrum Mödling
Grünfläche
26 m
Gastronomie/Freizeitangebot
110 m HTL Mödling Restaurant & Bistro
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
52 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.