Schöner Hof - gute Substanz - Grundzukauf möglich

, 7561 - Heiligenkreuz im Lafnitztal
  • Preis 198.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 676 Euro monatlich
  • Fläche 119 m²
  • Zimmer 2
Hier können Sie sich selbst versorgen. Auf ca. 962 m2 Grund steht dieser Dreiseithof aus dem Jahre 1966. Grundzukauf und Tierhaltung ist möglich.

Theoretisch könnte man sofort einziehen, denn alles ist sehr gepflegt. Die Fenster wurden vor einigen Jahren getauscht und sind mit elektrischen Rollo´s versehen. Das Bad umgebaut. In der Küche mit Speis ist mein Highlight der Tischherd. Die anderen Zimmer werden elektrisch beheizt.

Es gibt hier noch das Wohn- und Schlafzimmer. Auf der anderen Seite der Einfahrt befinden sich noch zwei weitere Zimmer. Eines davon wurde ebenfalls bewohnt.

Die Stallungen und die Scheune warten nur darauf, wieder genutzt oder umgebaut zu werden.

Mein Fazit zu diesem Objekt:

Es ist in einem guten Zustand, wurde querisoliert. Hell und freundlich zeigt es sich durch die hohen Decken. Alle Anschlüsse sind vorhanden und zusätzlich gibt es noch einen Brunnen. Dieser wurde jedoch schon lange nicht mehr genutzt.

Gern zeige ich Ihnen ihr neues Zuhause, so vieles ist hier möglich......

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7939/2300162163

  • Objektart Haus

  • Baujahr 1966

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsträger Elektro, Holz

  • Verfügbarkeit nach Absprache

  • Bezirk Jennersdorf

  • Bundesland Burgenland

Flächen


  • Wohnfläche 119 m²
  • Grundstücksfläche 962 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 17.03.2034

  • Heizwärmebedarf (HWB) 488,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse G

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 9,79

  • Energieeffizienzklasse G

G Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Petra Oetelshoven
Petra Oetelshoven Gebietsleiterin Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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86
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
93 m
Öffentliche Verkehrsmittel
33 m Heiligenkreuz im Lafnitztal Ortsmitte
Bildungseinrichtung
414 m
Grünfläche
17 m
Gastronomie/Freizeitangebot
92 m Gasthof Rudolf Pummer
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
8 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.