** FLAIR DER VERGANGENHEIT ** Güssing ! Stadthaus mit enormem Potential und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten !!
7540 - Güssing- Preis 237.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 895 Euro monatlich
- Fläche 180 m²
- Zimmer 4
In früheren Tagen beherbergte dieses Gebäude ( BJ. ca. 1900 ) eine Güssinger Kaffeehaus Institution welche jedermann in der Region ein Begriff war, legendäre Geschichten und Ereignisse sind heute noch amüsant anzuhören - in den letzten Jahren wurde das Haus als Restaurant betrieben. Nun ist es an der Zeit dieser Kultstätte neues Leben einzuhauchen.
Das Objekt mit einer ebenerdigen Nutzfläche von ca. 155 m2 verfügt über alle Anschlüsse, wird mittels Öl Zentralheizung beheizt und weist eine gute Bausubstanz sowie wie einen intakten Dachstuhl auf. Große und hohe Räume mit Flügeltüren versprühen eine nostalgische Atmosphäre und bieten sehr großes Potential für eine weitere Nutzung. Hier ist vieles möglich - wohnen, arbeiten und wohnen, Wohneinheiten schaffen etc.... Der überschaubare Gartenbereich präsentiert sich lieblich und eignet sich perfekt für entspannte Stunden. Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.150 m2 liegt zur Gänze im Bauland Mischgebiet.
EG.: Eingangsbereich - Drei Räume - Küche ( inkl. Ölabscheider ) - Drei WC`s ( inkl. Pissoir ) - Lagerraum - Heizraum
KG.: Kellerraum
DG.: Zimmer - Rohdachboden
Ein genauer Blick auf dieses auratische Angebot lohnt sich, hier bietet sich ein tolles Projekt um alte Gemäuer wieder zeitgemäß zu nutzen.
Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme, gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Objekt mit einer ebenerdigen Nutzfläche von ca. 155 m2 verfügt über alle Anschlüsse, wird mittels Öl Zentralheizung beheizt und weist eine gute Bausubstanz sowie wie einen intakten Dachstuhl auf. Große und hohe Räume mit Flügeltüren versprühen eine nostalgische Atmosphäre und bieten sehr großes Potential für eine weitere Nutzung. Hier ist vieles möglich - wohnen, arbeiten und wohnen, Wohneinheiten schaffen etc.... Der überschaubare Gartenbereich präsentiert sich lieblich und eignet sich perfekt für entspannte Stunden. Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.150 m2 liegt zur Gänze im Bauland Mischgebiet.
EG.: Eingangsbereich - Drei Räume - Küche ( inkl. Ölabscheider ) - Drei WC`s ( inkl. Pissoir ) - Lagerraum - Heizraum
KG.: Kellerraum
DG.: Zimmer - Rohdachboden
Ein genauer Blick auf dieses auratische Angebot lohnt sich, hier bietet sich ein tolles Projekt um alte Gemäuer wieder zeitgemäß zu nutzen.
Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme, gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 430
-
- Objektart Haus
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Bezirk Güssing
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Nutzfläche 180 m²
- Grundstücksfläche 1.152 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
- Separate WC 2
Ausstattung
Terrasse
GH
Günter Harrer
Geschäftsführung
Immo GH
Telefon
+43 664 53 67 111
E-Mail Adresse
g.immobilien@icloud.com
Mitarbeiternummer
3335889
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
