Großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hartberg
, 8230 - Hartberg- Preis 135.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 461 Euro monatlich
- Fläche 103 m²
- Zimmer 4
Diese großzügige und gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf ca. 103 m² Wohnfläche (inkl. Loggia 4,86 m²) ein komfortables Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.
Funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung:
einen ca. 22 m² großer Wohnraum mit Zugang zur Loggia
3 gemütliche Schlafzimmer (ca.14 m², ca.15 m² und ca. 20 m²)
separate Küche (ca. 9 m²) mit zusätzlicher Speisekammer
ca. 11 m² großer Vorraum
ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte und weitere Gegenstände des täglichen Bedarfs
Badezimmer mit Dusche
separates WC für zusätzlichen Komfort
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 14 m², das zusätzlichen Stauraum bietet und ideal für Fahrräder, saisonale Gegenstände oder Haushaltsutensilien geeignet ist.
Die Wohnung ist zweiseitig ausgerichtet (Ost/West) und dadurch besonders hell und gut belüftet. Direkt neben dem Haus befindet sich ein Park, ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre Größe, ruhige und dennoch zentrale Lage und durchdachte Raumaufteilung.
Ob als Eigenheim oder als Investition – diese Wohnung in Hartberg ist eine hervorragende Wahl.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Eine großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hartberg wartet auf Sie.
Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zögern Sie nicht, mich für eine persönliche Besichtigung zu kontaktieren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung:
einen ca. 22 m² großer Wohnraum mit Zugang zur Loggia
3 gemütliche Schlafzimmer (ca.14 m², ca.15 m² und ca. 20 m²)
separate Küche (ca. 9 m²) mit zusätzlicher Speisekammer
ca. 11 m² großer Vorraum
ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte und weitere Gegenstände des täglichen Bedarfs
Badezimmer mit Dusche
separates WC für zusätzlichen Komfort
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 14 m², das zusätzlichen Stauraum bietet und ideal für Fahrräder, saisonale Gegenstände oder Haushaltsutensilien geeignet ist.
Die Wohnung ist zweiseitig ausgerichtet (Ost/West) und dadurch besonders hell und gut belüftet. Direkt neben dem Haus befindet sich ein Park, ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre Größe, ruhige und dennoch zentrale Lage und durchdachte Raumaufteilung.
Ob als Eigenheim oder als Investition – diese Wohnung in Hartberg ist eine hervorragende Wahl.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Eine großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hartberg wartet auf Sie.
Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zögern Sie nicht, mich für eine persönliche Besichtigung zu kontaktieren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5953/497
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1970
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Hartberg-Fürstenfeld
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 103 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Stellplatz
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 01.03.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 35,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,03
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Robert Schmerleib
ARU Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 927 02 22
E-Mail Adresse
r.schmerleib@aruimmobilien.com
Mitarbeiternummer
52002985
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
64
Solider Deal
von 100 Punkten
+69 €
Cashflow
3,4 %
Rendite
1,8 %
CoC
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.