3 MONATE MIETFREI! UNBEFRISTETE MIETDAUER - 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND KÜCHE
Eggenberger Gürtel 73, 8020 - Graz- Preis 810,10 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 45 m²
- Zimmer 2
2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND KÜCHE
UNBEFRISTETER MIETVERTRAG
PROVISIONSFREI!
ZENTRALE LAGE!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
UNBEFRISTETER MIETVERTRAG
PROVISIONSFREI!
ZENTRALE LAGE!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1151
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2016
- Heizungsart Fern
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 45 m²
- Nutzfläche 60 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Preisdetails
- Warmmiete 810,10 €
-
- Betriebskosten 163,49 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 21,1 kWh/m²a
Grundriss
Simone Unger-Ullmann
Geschäftsführerin, zertifizierte Immobilienmaklerin
KDH Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
simone@kaufdeinhaus.at
Mitarbeiternummer
11677204
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 147 vergleichbaren wohnungen (32–59 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
60
Solider Deal
von 100 Punkten
+70 €
Cashflow
3,2 %
Rendite
0,9 %
CoC
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
