- Preis 770,49 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 48 m²
- Zimmer 2
Modernes Wohnen in Toplage – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Grünen Gasse 42
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohnhaus und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept.
Die Wohnung teilt sich auf in einen hellen Vorraum, einen offenen Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Zugang zur Loggia, ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC. Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung.
Hochwertige Materialien verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität:
• Edler Parkettboden in den Wohnräumen
• Moderne Fliesen im Badezimmer und Vorraum
• Fußbodenheizung über Fernwärme für angenehmen Wohnkomfort
• Eine exklusive Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühlfach – ideal für alle, die gerne kochen
Die Gesamtmiete versteht sich inklusive Betriebskosten, Heizkosten und der MWSt.
👉 Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen Wohntraum – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! unter +43 664 92 38 546
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohnhaus und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept.
Die Wohnung teilt sich auf in einen hellen Vorraum, einen offenen Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Zugang zur Loggia, ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC. Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung.
Hochwertige Materialien verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität:
• Edler Parkettboden in den Wohnräumen
• Moderne Fliesen im Badezimmer und Vorraum
• Fußbodenheizung über Fernwärme für angenehmen Wohnkomfort
• Eine exklusive Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühlfach – ideal für alle, die gerne kochen
Die Gesamtmiete versteht sich inklusive Betriebskosten, Heizkosten und der MWSt.
👉 Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen Wohntraum – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! unter +43 664 92 38 546
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7585/19815
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Neuwertig
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 48 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 2 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 770,49 €
-
- Betriebskosten 103,94 €
- Kaution 2.311,47 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Aufzug
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 24,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse A
Grundriss
JL
Jürgen Leitner
ROTO Immobilien GmbH & Co KG
E-Mail Adresse
makler@roto-immobilien.at
Mitarbeiternummer
53145775
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 103 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (34–63 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
