Ebenerdiges Geschäftslokal mit großer Glasfront! Ab sofort

Petersgasse 15, 8010 - Graz

Preis 1.025,18 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
Fläche 53 m²
Zimmer 2

Diese Gewerbefläche befindet sich in der Petersgasse 15/17, gegenüber der Steyrergasse und der TU-Graz, in einer stark frequentierten Lage.

Die große Auslagenfront bietet einen zusätzlichen Blickfang für dieses Objekt.

Raumprogramm: Verkaufs-/Büroflächen, Küchenbereich/Sozialraum, Toiletten.

Variable Gestaltung durch Trockenbauwände.

Großer Lagerkeller inklusive.

Starten Sie jetzt mit Ihrem Business durch und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 1939/25741
Objektart Einzelhandel
Heizungsart Zentral

Verfügbarkeit sofort
Bezirk Graz
Bundesland Steiermark

Flächen

Nutzfläche 53 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 2

Separate WC 2

Preisdetails

Betriebskosten 199,03 €

Ausstattung

Barrierefrei

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Gültig bis 13.09.2032
Heizwärmebedarf (HWB) 110,0 kWh/m²a

HWB-Energieklasse C
Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,39
Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Richard Böhm Immobilienfachberater IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Telefon +43 664 88844956

E-Mail Adresse r.boehm@immocontract.at

Mitarbeiternummer 41253613

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Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

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Marktpreis

Prognose

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Lagebewertung

Exzellente Lage

6 Stärken · 1 Hinweis

Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

117 m Frau von Dant

Öffentliche Verkehrsmittel

69 m

Bildungseinrichtung

8 m Sacré Coeur

Medizinische Versorgung

223 m Dr. Ruth Moik

Grünfläche

44 m

Gastronomie/Freizeitangebot

44 m Gösser Stüberl

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße

14 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 1.025,18 € / Mon.