Ruhige und zentrale Büroflächen in Grazer Innenstadt / Top-Lage / Sporgasse 29 / Top 508 3

, 8010 - Graz

Preis 1.457,73 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
Fläche 157 m²
Zimmer 5

Diese ca. 156 m² große Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoß, im hinteren Teil des Hausese Sporgasse 29 in ruhiger Innenstadtlage.

Raumaufteilung: 4 Räume, Empfang, sanitäre Einrichtungen.

Ausstattung: Die Böden sind mit Laminat ausgestattet. Die Bürofläche wird mittels Fernwärme zentral beheizt.

Parken: Es können in der hauseigenen Tiefgarage gesondert Parkplätze angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt vorhanden.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 1939/125345
Objektart Bürofläche
Heizungsart Zentral

Verfügbarkeit sofort
Bezirk Graz
Bundesland Steiermark

Flächen

Nutzfläche 157 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 5

Preisdetails

Betriebskosten 429,53 €

Ausstattung

Aufzug

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Gültig bis 28.07.2032
Heizwärmebedarf (HWB) 88,8 kWh/m²a

HWB-Energieklasse C
Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,34
Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Jan Sarkantyu Regionalmanager IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Telefon +43 664 423 19 13

E-Mail Adresse j.sarkantyu@immocontract.at

Mitarbeiternummer 41253607

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Preisbewertung

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Ø Quadratmeterpreis

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Lagebewertung

Exzellente Lage

6 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

242 m Books4Life

Öffentliche Verkehrsmittel

53 m Merangasse

Bildungseinrichtung

119 m Volksschule der Ursulinen

medizinische Versorgung

70 m Doz. Dr. Gerald Gruber

Grünfläche

74 m

Gastronomie/Freizeitangebot

173 m Die Graslerei

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram

53 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 1.457,73 € / Mon.