*110 m² repräsentative Bürofläche mit großen Schaufenstern und Empfangsbereich – Reininghauspark*
8010 - Graz- Preis 1.284,52 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche –
Modernes Geschäftsbüro mit großen Fensterfronten, Empfang & Teeküche – Reininghauspark 7
103 m² repräsentative Bürofläche im Erdgeschoss – ab sofort verfügbar und provisionsfrei!
Raumaufteilung und Ausstattung:
Großzügiger Büro- und Empfangsbereich mit großen Fensterfronten
Separater Besprechungsraum
Praktische Teeküche
WC
Erdgeschosslage mit direktem Zugang
Helle und freundliche Räumlichkeiten
Vorteile des Standortes:
Zentrale Lage im aufstrebenden Stadtquartier Reininghaus
Repräsentative Erdgeschosslage
Große Fensterfronten mit guter Sichtbarkeit
Attraktives Umfeld mit zahlreichen Wohn- und Bürogebäuden
Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar
Ideal für Büro, Beratung, Dienstleistung oder repräsentative Geschäftsnutzung
Mietkonditionen:
Gesamt monatlich netto: € 1.284,52 inkl. BK (exklusive 20 % Ust.)
Verfügbar: ab sofort
Für den Mieter provisionsfrei!
Konnte ich Ihr Interesse wecken?
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Kontakt:
Manuela Wallner
+43 676 36 06 620
info@immo-kollektiv.at
www.immo-kollektiv.at
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Prosi Immobilien e.U.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
103 m² repräsentative Bürofläche im Erdgeschoss – ab sofort verfügbar und provisionsfrei!
Raumaufteilung und Ausstattung:
Großzügiger Büro- und Empfangsbereich mit großen Fensterfronten
Separater Besprechungsraum
Praktische Teeküche
WC
Erdgeschosslage mit direktem Zugang
Helle und freundliche Räumlichkeiten
Vorteile des Standortes:
Zentrale Lage im aufstrebenden Stadtquartier Reininghaus
Repräsentative Erdgeschosslage
Große Fensterfronten mit guter Sichtbarkeit
Attraktives Umfeld mit zahlreichen Wohn- und Bürogebäuden
Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar
Ideal für Büro, Beratung, Dienstleistung oder repräsentative Geschäftsnutzung
Mietkonditionen:
Gesamt monatlich netto: € 1.284,52 inkl. BK (exklusive 20 % Ust.)
Verfügbar: ab sofort
Für den Mieter provisionsfrei!
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Kontakt:
Manuela Wallner
+43 676 36 06 620
info@immo-kollektiv.at
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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Prosi Immobilien e.U.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8365/421
-
- Objektart Bürofläche
-
- Verfügbarkeit ab 1.12.2026
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Raumaufteilung
- Separate WC 1
Preisdetails
- Betriebskosten 255,22 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Barrierefrei
Grundriss
MW
Manuela Wallner
Immo - Kollektiv
E-Mail Adresse
info@immo-kollektiv.at
Mitarbeiternummer
39316284
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.