Ganz oben im Stadtleben – kompakte Neubauwohnung in Graz-St. Leonhard - Der Bau hat gestartet!

Ganz oben im Stadtleben – kompakte Neubauwohnung in Graz-St. Leonhard

Der Bau hat gestartet!

Mitten im begehrten Herz-Jesu-Viertel in Graz-St. Leonhard entsteht ein Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit wohltuender Ruhe verbindet.

Hier trifft moderne Architektur auf hohe Wohnqualität – und das in einer der beliebtesten Innenstadtlagen von Graz.

Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet ein kompaktes, durchdachtes Wohnkonzept für alle, die urbanes Wohnen in zentraler Grazer Lage schätzen.

Die Kombination aus Wohn- und Schlafbereich sowie die kompakte Wohnungsgröße macht Top 35 besonders interessant für Singles, Paare, Studierende oder Anleger, die Wert auf eine gefragte Innenstadtlage und einen modernen Neubau legen.

Das moderne Neubauprojekt bietet eine gelungene Mischung aus urbaner Dynamik und privater Rückzugsmöglichkeit. Eine Tiefgarage, praktische Kellerabteile und ein begrünter Innenhof sorgen für zusätzlichen Komfort und Lebensqualität mitten in der Stadt.

Fakten im Überblick

Top 35
2-Zimmer-Wohnung
Ca. 32 m² Wohnfläche
Ca. 2 m² Kellerabteil
5. Obergeschoss
Hochwertiger Neubau mit Tiefgarage
Begrünter Innenhof
Provisionsfrei
Listenpreis: € 249.000
Aktionspreis: € 236.550

Highlights dieser Immobilie

Kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnung
Attraktive Lage im 5. Obergeschoss
Ideale Wohnungsgröße für Singles und Paare
Interessante Option für Anleger
Praktisches Kellerabteil
Tiefgarage im Neubauprojekt
Begrünter Innenhof als Rückzugsort mitten in der Stadt
Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Fußläufig zur Technischen Universität Graz, zum Kaiser-Josef-Platz und zur Oper
Nahversorger, Schulen und Kinderbetreuung in der Umgebung
Moderne Architektur in einer der gefragtesten Lagen von Graz
Provisionsfreier Erwerb
Aktionspreis von € 236.550

Wohngefühl

Kompakt, urban und mitten im Grazer Stadtleben: Top 35 bietet auf ca. 32 m² ein modernes Zuhause für Menschen, die kurze Wege und eine gefragte Innenstadtlage schätzen.

Die Aufteilung auf zwei Zimmer schafft trotz der kompakten Wohnfläche eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen und macht die Wohnung sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt interessant.

Die Lage im 5. Obergeschoss und das moderne Neubaukonzept verbinden zeitgemäßes Wohnen mit den Vorzügen des beliebten Herz-Jesu-Viertels.

Einziehen, ankommen, Graz genießen – Ihr neues Zuhause im Herzen von Graz-St. Leonhard.

**Hinweis: Bei der Erstellung dieses Inserats wurde KI unterstützend eingesetzt.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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