Graz von seiner schönsten Seite: Wohnen mit Aussicht und gigantischer Außenfläche in einem beliebten Grazer Stadtteil - provisionsfrei!

Graz von seiner schönsten Seite: Wohnen mit Aussicht und gigantischer Außenfläche in einem beliebten

Grazer Stadtteil - provisionsfrei!

Das im Grünen eingebettete Wohngebäude besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten, wovon sich 13 Wohnungen und ein 100m² PH mit 58m² Dachterrasse, im Gebäude befinden. Die Planung ist hervorragend und exklusiv. Herausragend für dieses Neubauprojekt, welches für Sie ab 2026 beziehbar, ist die gute Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Grazer Zentrum. Das Gebäude sticht vor allem durch enorm große Außenflächen hervor, welche sich immer mehr und mehr als ein "MUSS" herausstellen. Ein wahrer WOHNGENUSS wartet hier auf Sie!

Nun zu den Fakten der TOP C11:

Wohnfläche von 80,16m²
Terrasse von 58,15m²
Wohnen/Kochen/Essen auf 36,22m²
Schlafzimmer mit 13,23m²
ein weiteres Schlafzimmer 10,86m²
Abstellraum 2,06m²
Kellerabteil vorhanden
Badezimmer 6,10m² mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
WC mit 1,87m²
Vorraum 4,68m²
Gang mit 5,14m²
Fernwärme
Parkmöglichkeiten sind in der TG, oder auch Zone
KP der Wohnung Top C11 BRUTTO € 584.383,00dies ist der Kaufpreis für den Eigennutzer
KP der Wohnung Top C11, NETTO € 519.436,00 dies ist der Kaufpreis, wenn Sie die Wohnung gewerblich vermieten möchten
KP für den TG-Parkplatz, BRUTTO € 27.001,00
KP für den TG-Parkplatz, NETTO € 24.000,00

Highlights der TOP C11:

PROVISIONSFREI
die Nähe zum Grazer Zentrum
gute Baumeisterqualität, inklusive PV-Anlage
top Lage der Immobilie
gute Wertanlage
ab 2026 bezugsfertig, deshalb wurden auch SYMBOLBILDER verwendet!
die Eigengärten sind der Straße abgewandt
die Lage des Wohnbauprojektes befindet sich im Herzen von Graz-Jakomini
unseren Kunden bieten wir eine hochprofessionelle, kostenlose Finanzierungsberatung an
Mitgestaltungsmöglichkeit, Sie können Ihre Wohnung gemeinsam mit dem Bauträger individuell planen und bei der Innenraumgestaltung mitwirken – Ihre maßgeschneiderte Traumwohnung entsteht!
Kompakte Grundrisse mit perfekter Raumaufteilung, ideal für Singles, Pärchen oder Anleger, die Wert auf hochwertige Architektur legen.
Massivbauweise in Baumeisterqualität garantiert Langlebigkeit, Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.
moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, hochwertigen Böden und eleganten Sanitäreinrichtungen.
ruhige Wohnlage in einer wenig befahrenen Straße, dennoch mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur
attraktive Anlagegelegenheit durch zukunftssichere Bauweise, beliebte Lage und hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis

**Hinweis: Bei der Erstellung dieses Inserats wurde KI unterstützend eingesetzt.

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.

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www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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