Exklusives Neubauprojekt in Graz-Andritz - Provisionsfrei für den Käufer - Baubeginn bereits erfolgt ! 4
, 8045 - Graz- Preis 599.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2263 Euro monatlich
- Fläche 98 m²
- Zimmer 4
Wohnen wo Qualität, Architektur und Lage perfekt zusammenspielen
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 4 hochwertigen Wohneinheiten. Die überschaubare Anzahl der Wohnungen schafft eine angenehm private Atmosphäre und macht dieses Projekt zu etwas Besonderem.
Durch durchdachte Grundrisse, eine sorgfältige Planung und eine hochwertige Bauausführung sorgen dafür, dass hier Wohnräume entstehen, welche langfristig Freude bereiten.
Neubau
Baubeginn bereits erfolgt
Ziegel Massiv
nur 4 Einheiten
Fernwärme
höchste Qualität in Planung und Bau
TOP Lage Andritz
Carport € 21.000.-
faire Preise
WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN TERMIN
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 4 hochwertigen Wohneinheiten. Die überschaubare Anzahl der Wohnungen schafft eine angenehm private Atmosphäre und macht dieses Projekt zu etwas Besonderem.
Durch durchdachte Grundrisse, eine sorgfältige Planung und eine hochwertige Bauausführung sorgen dafür, dass hier Wohnräume entstehen, welche langfristig Freude bereiten.
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Allgemeines
- Objektnummer 8365/409
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 98 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 21 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 38,6 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,68
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
PD
Philipp Degen
Immo - Kollektiv
E-Mail Adresse
office@immo-kollektiv.at
Mitarbeiternummer
31989913
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 113 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (69–127 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
68
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
