- Preis 429.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1621 Euro monatlich
- Fläche 118 m²
- Zimmer 5
Gols - Ideales Wohnhaus mit großem sonnigen Grund für Sie und Ihre Familie!
Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim in der Weinbaugemeinde Gols verwirklichen.
Das Haus wurde im Jahr 1971 gebaut, liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist ideal für eine Familie.
Besonders die große Terrasse und der große sonnige Garten mit Obstbäumen bieten viel Platz.
Hier können Kinder ihre Kindheit in vollen Zügen beim Spielen, herumtollen usw. genießen
Das Erdgeschoß besteht aus:
* Vorraum
* Esszimmer
* Küche
* Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
* 3 Schlafzimmer
* Badezimmer
* WC
* Abstellraum
Das Haus ist voll unterkellert.
Im Keller befinden sich derzeit Lagerräume, ein Stüberl sowie ein Heizraum
Ein Geräteraum mit ca 45 m² und zwei Garagentore befindet sich am hinteren Teil des Grundstückes und ist auch von der hinteren Zufahrt begeh- und befahrbar.
Sammeln Sie Ihre eigenen Eindrücke von dieser wundervollen Immobilie. Ich führe Sie gerne durchs Haus und den Garten.
Einen ersten Eindruck können Sie sich bereits hier verschaffen:
https://youtu.be/sms09MHt4Vw
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim in der Weinbaugemeinde Gols verwirklichen.
Das Haus wurde im Jahr 1971 gebaut, liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist ideal für eine Familie.
Besonders die große Terrasse und der große sonnige Garten mit Obstbäumen bieten viel Platz.
Hier können Kinder ihre Kindheit in vollen Zügen beim Spielen, herumtollen usw. genießen
Das Erdgeschoß besteht aus:
* Vorraum
* Esszimmer
* Küche
* Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
* 3 Schlafzimmer
* Badezimmer
* WC
* Abstellraum
Das Haus ist voll unterkellert.
Im Keller befinden sich derzeit Lagerräume, ein Stüberl sowie ein Heizraum
Ein Geräteraum mit ca 45 m² und zwei Garagentore befindet sich am hinteren Teil des Grundstückes und ist auch von der hinteren Zufahrt begeh- und befahrbar.
Sammeln Sie Ihre eigenen Eindrücke von dieser wundervollen Immobilie. Ich führe Sie gerne durchs Haus und den Garten.
Einen ersten Eindruck können Sie sich bereits hier verschaffen:
https://youtu.be/sms09MHt4Vw
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 517
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1971
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Neusiedl am See
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 118 m²
-
- Grundstücksfläche 1.246 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 41 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Stellplatz
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 17.04.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 507,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 5,78
-
- Energieeffizienzklasse G
G
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Katrin Peck
konzess. Immobilienmaklerin, Immobilienverwalterin, Bauträger, Geschäftsführung
KW Immobilien
Telefon
+43 676 371 85 72
E-Mail Adresse
peck@kw-immo.at
Mitarbeiternummer
10303818
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
49
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ -40 €
Cashflow
≈ 2,9 %
Rendite
≈ -0,5 %
CoC
94
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
