Sanieren & Vermieten: Haus mit Entwicklungschance in Gnesau

Wohnhaus mit viel Potenzial für kreative Köpfe und Handwerker

Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die handwerkliches Geschick mitbringen oder sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² und einem Grundstück von rund 292 m² eröffnet sich hier eine solide Basis für ein Projekt mit Zukunft.

Das Objekt befindet sich in einem einfachen, renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die bereit sind, Zeit, Ideen und Engagement in die Modernisierung zu investieren. Wer hier anpackt, kann sich ein ganz persönliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen – oder eine attraktive Anlageimmobilie entwickeln.

Das Haus ist als Altbau mit Sanierungsbedarf einzustufen und bietet dadurch großes Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Während grundlegende Modernisierungsmaßnahmen (z. B. Innenausbau, Heizung, Elektrik oder Oberflächen) einzuplanen sind, bleibt die bestehende Bausubstanz in einem entwicklungsfähigen Zustand.

Gerade für handwerklich versierte Käufer eröffnet sich hier die Möglichkeit, mit überschaubarem Budget ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen oder eine wertsteigernde Sanierung durchzuführen.

Es ist mit einer Lärmbelastung zu rechnen, was bei der Planung entsprechend berücksichtigt werden sollte.

Ein Haus mit ehrlichem Charakter und viel Entwicklungspotenzial. Ideal für Menschen, die kein fertiges Objekt suchen, sondern selbst gestalten wollen. Hier entsteht Wohnraum nicht von der Stange, sondern nach eigenen Ideen und Vorstellungen.

Highlights:

Ca. 102 m² Wohnfläche

Ca. 292 m² Grundstücksfläche

Dach inkl. Deckung und Verblechungen bereits erneuert

Fenster in gutem Zustand – kein Austausch erforderlich

Sanierungsobjekt mit viel Gestaltungsspielraum

Ideal für Handwerker, Sanierer und kreative Käufer

Attraktiver Einstiegspreis

Auch als Anlageobjekt geeignet

Potenzial zur individuellen Modernisierung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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