- Preis 149.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 563 Euro monatlich
- Fläche 116 m²
- Zimmer 5
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Villach, Ortsteil Obere Fellach.
Das Haus verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Grundstück umfasst 168 m². Zusätzliche Außenflächen oder weiterer Grund sind nicht vorhanden.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig: Es besteht aufsteigende Feuchtigkeit vom Boden, die Wände sind feucht. Eine umfassende Trockenlegung und Sanierung ist erforderlich.
Durch die ruhige und gut angebundene Lage in Obere Fellach eignet sich das Haus besonders für Käufer, die ein kompaktes Objekt mit Renovierungspotenzial suchen.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 233 88 61.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
👉 Sie wollen wissen, wie viel ihre Immobilie heute wirklich wert ist?
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(in nur 2 Minuten – unverbindlich)
www.immohelden.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Haus verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Grundstück umfasst 168 m². Zusätzliche Außenflächen oder weiterer Grund sind nicht vorhanden.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig: Es besteht aufsteigende Feuchtigkeit vom Boden, die Wände sind feucht. Eine umfassende Trockenlegung und Sanierung ist erforderlich.
Durch die ruhige und gut angebundene Lage in Obere Fellach eignet sich das Haus besonders für Käufer, die ein kompaktes Objekt mit Renovierungspotenzial suchen.
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Allgemeines
- Objektnummer 8086/564
-
- Objektart Haus
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Pellets
-
- Bezirk Villach
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 116 m²
- Grundstücksfläche 168 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 437,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse G
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,70
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
Marco Ressmann
DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
marco.ressmann@d-a-heim.at
Mitarbeiternummer
36833809
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
88
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
