Panorama Royale - Ein grenzenloser Seeblick in Gmundens exklusiver Villengegend - Provisionsfrei!

Panorama Royale - Eine einzigartige Immobilie die Ihnen nicht nur doppelten Schlossblick und ein atemberaubendes Seepanorama bietet, sondern auch ein Zuhause; das Projekt "DUETT".

Das Objekt besteht aus zwei sorgfältig geplanten Gebäuden mit insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf jeweils vier Etagen. Mit dem Aufzug gelangen Sie mit nur einer Schlüsselumdrehung barrierefrei und direkt in Ihr Penthouse.

Bereits beim Betreten eröffnet sich Ihnen ein spektakulärer, nahezu grenzenloser Panoramablick über fast den gesamten See – kombiniert mit einem einzigartigen Bergpanorama. Diese Aussicht beginnt bereits im Eingangsbereich und vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Weite, Exklusivität und besonderer Lagequalität.

Die raumhohen Alluminium Fenster des Designers Josko mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Wärmedämmung. Die Bedienung der Schiebeelemente ist durch das minimale Gewicht der Fenster spielhaft leicht möglich. Die verbauten “Josko ONE” und “Josko ONE S” Rahmen sind zudem nur 3 Finger breit und verkörpern somit den auch sonst in der Wohnung vorhandenen puren Luxus.

Die rahmenlosen, 2,70m raumhohen Türen ermöglichen es Ihnen nicht nur mit minimaler Lautstärke sich durch Ihr neues Zuhause zu bewegen, sondern verhindern auch unangenehme laute Türschließungen durch den Wind oder Türknaller von Partnern, Familie und Freunden.

Die Bäder sowie die Gäste Toilette sind Teil des "Golden Hour" Farbkonzepts. Jedes Badezimmer sowie die Toilette sind mit feinsten Designer Armaturen und nobelster Ausstattung des italienischen Herstellers "Vallone" ausgestattet, der sich durch seine präzise Handarbeit und sein elegantes Design hervorhebt.

Die handgefertigten Armaturen aus klassisch gebürstetem Edelstahl sind nicht nur 100% natürlich, sondern auch nachhaltig verarbeitet und hergestellt. Die freistehende Badewanne aus biobasiertem VELVET STONE sorgt mit ihrem seidig matten Gefühl für Ihr privates Spa feeling.

AUSSTATTUNGSMERKMALE WOHNUNG:

Französischer Parkettboden Eiche
Josko ONE Schiebeelemente
Josko ONE S Fixelemente Rahmenlos
Josko ONE FE Griffe in Edelstahloptik
2,70m hohe Rahmenlose Türen
Mehrfachverglasung mit Wärmedämmung
Deckenkühlung
Glasbrüstung
Deckenintegrierte Vertikalmarkisen / UP Raffstore
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Gesamte Badezimmer Ausstattung von Vallone
Gegensprechanlage -> Video und Audioübertragung
Außenliegender Sonnenschutz
KNX System / Smart Home
Wohnungseingangstür mit MAX Oberfläche und Sicherheitsbeschlag
2 Tiefgaragen Stellplätze

AUSTATTUNGSMERKMALE GEBÄUDE:

Briefkastenanlage
Photovoltaik Anlage
Paketempfangsbox
Wever & Ducré Beleuchtung im Stiegenhaus
Wever & Ducré Gartenbeleuchtung
Garagenrolltor mit Handsender
Fahrradabstellraum
E-Ladestationen vorgesehen
Spielplatz vorgesehen
Besucherparkplätze
Kellerabteil jeder Wohnung zugeordnet
Extensiv begrüntes Dach

WEITERE HINWEISE:

Mit dieser Wohnung können 1 - 2 Tiefgaragenstellplätze um einen Preis von je 29.900€ pro Stellplatz erworben werden.

Nach Rücksprache mit unserer Geschäftsführung besteht die Möglichkeit das Penthouse mit einem Smarthomesystem für die Heizung, den Sonnenschutz und die Klimatisierung auszustatten.

Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin des Penthouses und direkte Verkäuferin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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