- Preis 1.045.250,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3948 Euro monatlich
- Fläche 129 m²
- Zimmer 3
FEINES PENTHOUSE im Oberliga-Wohnprojekt in Grün-Ruhelage direkt im Zentrum von Gmunden!
Zu Fuß in das Zentrum sind es wenige Minuten - Grünland pur! Sonne pur! Freiheit pur!
Die Highlights:
Zentrale und ruhige Lage
In wenigen Minuten am wunderschönen Traunsee sowie an der Esplanade
Traunstein und Grünberg ganz in der Nähe
Hochwertige Ausstattung
Moderne Bauweise
Großzügige Freiflächen und Balkone
2 Bäder
Sehr familiär - nur 5 Parteien pro Haus
Waschplatz für Hund und Rad im UG
Barrierefrei mit Lift
Bis zum Baustart kann der Grundriss auch noch geändert werden (sofern statisch möglich)
PROVISIONSFREI für Käufer!
Anlegerpreis auf Anfrage!
Weitere Eckdaten:
129,57m² Wohnfläche
20,22m² Balkon
Großer Balkon - ideal zum Entspannen
Helle, freundliche Räume
Hochwertige Parkettböden
Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
Moderne Architektur & 3-fach-Verglasung
Lift im Haus
Kellerabteil inklusive
2x Stellplatz Tiefgarage sind mit dem Objekt (verpflichtend) zu erwerben - Euro 28.000/TG-Stellplatz
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zu Fuß in das Zentrum sind es wenige Minuten - Grünland pur! Sonne pur! Freiheit pur!
Die Highlights:
Zentrale und ruhige Lage
In wenigen Minuten am wunderschönen Traunsee sowie an der Esplanade
Traunstein und Grünberg ganz in der Nähe
Hochwertige Ausstattung
Moderne Bauweise
Großzügige Freiflächen und Balkone
2 Bäder
Sehr familiär - nur 5 Parteien pro Haus
Waschplatz für Hund und Rad im UG
Barrierefrei mit Lift
Bis zum Baustart kann der Grundriss auch noch geändert werden (sofern statisch möglich)
PROVISIONSFREI für Käufer!
Anlegerpreis auf Anfrage!
Weitere Eckdaten:
129,57m² Wohnfläche
20,22m² Balkon
Großer Balkon - ideal zum Entspannen
Helle, freundliche Räume
Hochwertige Parkettböden
Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
Moderne Architektur & 3-fach-Verglasung
Lift im Haus
Kellerabteil inklusive
2x Stellplatz Tiefgarage sind mit dem Objekt (verpflichtend) zu erwerben - Euro 28.000/TG-Stellplatz
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 7879/318
-
- Objektart Penthouse
-
- Baujahr 2026
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsart Fussboden, Zentral
-
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk Gmunden
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 129 m²
-
- Nutzfläche 157 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 20 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 23.07.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 44,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,68
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Gerald Mayr
Sueno Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 1166 2800
E-Mail Adresse
info@sueno.at
Mitarbeiternummer
29321038
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 25 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (91–168 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
