Premium-Penthouse Nähe Klinikum in Grün-Ruhelage
, 4810 - Gmunden- Preis 1.095.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3741 Euro monatlich
- Fläche 129 m²
- Zimmer 3
FEINES PENTHOUSE im Oberliga-Wohnprojekt in Grün-Ruhelage direkt im Zentrum von Gmunden!
Zu Fuß in das Zentrum sind es wenige Minuten - Grünland pur! Sonne pur! Freiheit pur!
Die Highlights:
Zentrale und ruhige Lage
In wenigen Minuten am wunderschönen Traunsee sowie an der Esplanade
Traunstein und Grünberg ganz in der Nähe
Hochwertige Ausstattung
Moderne Bauweise
Großzügige Freiflächen und Balkone
2 Bäder
Sehr familiär - nur 5 Parteien pro Haus
Waschplatz für Hund und Rad im UG
2 Stellplätze pro Objekt (Tiefgarage / Carports / Freistellplätze) - diese sind extra zu erwerben
Barrierefrei mit Lift
Bis zum Baustart kann der Grundriss auch noch geändert werden (sofern statisch möglich)
PROVISIONSFREI für Käufer!
Weitere Eckdaten:
129,57m² Wohnfläche
20,22m² Balkon
Großer Balkon - ideal zum Entspannen
Helle, freundliche Räume
Hochwertige Parkettböden
Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
Moderne Architektur & 3-fach-Verglasung
Lift im Haus
Kellerabteil inklusive
2x Stellplatz Tiefgarage sind mit dem Objekt (verpflichtend) zu erwerben - Euro 25.000/TG-Stellplatz
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zu Fuß in das Zentrum sind es wenige Minuten - Grünland pur! Sonne pur! Freiheit pur!
Die Highlights:
Zentrale und ruhige Lage
In wenigen Minuten am wunderschönen Traunsee sowie an der Esplanade
Traunstein und Grünberg ganz in der Nähe
Hochwertige Ausstattung
Moderne Bauweise
Großzügige Freiflächen und Balkone
2 Bäder
Sehr familiär - nur 5 Parteien pro Haus
Waschplatz für Hund und Rad im UG
2 Stellplätze pro Objekt (Tiefgarage / Carports / Freistellplätze) - diese sind extra zu erwerben
Barrierefrei mit Lift
Bis zum Baustart kann der Grundriss auch noch geändert werden (sofern statisch möglich)
PROVISIONSFREI für Käufer!
Weitere Eckdaten:
129,57m² Wohnfläche
20,22m² Balkon
Großer Balkon - ideal zum Entspannen
Helle, freundliche Räume
Hochwertige Parkettböden
Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
Moderne Architektur & 3-fach-Verglasung
Lift im Haus
Kellerabteil inklusive
2x Stellplatz Tiefgarage sind mit dem Objekt (verpflichtend) zu erwerben - Euro 25.000/TG-Stellplatz
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7879/318
-
- Objektart Penthouse
-
- Baujahr 2026
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsart Fussboden, Zentral
-
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk Gmunden
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 129 m²
-
- Nutzfläche 157 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 20 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 23.07.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 44,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,68
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Gerald Mayr
Sueno Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 1166 2800
E-Mail Adresse
info@sueno.at
Mitarbeiternummer
29321038
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 34 vergleichbaren wohnungen (91–168 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
