Baugrundstück in Gmunden am Traunsee

, 4810 - Gmunden
  • Preis 495.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1691 Euro monatlich
  • Fläche 1.000 m²
Dieses 1000 m² große Baugrundstück in Gmunden bietet eine ideale Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen. Das Grundstück besticht durch seine ruhige Lage an einer Nebenstraße und die hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Naturattraktionen.

Besonderheiten

Grundstücksgröße: 1000 m²
Kein Bauzwang!
Lage: Ruhige Nebenstraße, sonnig und umgeben von Einfamilienhäusern
Infrastruktur: Schulen und Kindergarten fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Nähe zum Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Restaurants.
Freizeit: Der Traunsee ist in weniger als 10 Minuten erreichbar
Bebauungsmöglichkeiten: Ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Villa

Vorteile des Grundstücks

Ruhe und Erholung: Die ruhige Lage und die umgebende Natur sorgen für eine entspannte und erholsame Wohnatmosphäre.
Familienfreundlich: Kurze Wege zu Schulen und Kindergarten machen das Grundstück besonders attraktiv für Familien.
Freizeitwert: Die Nähe zum Traunsee bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Nachbarschaft: Die gepflegte Umgebung mit Einfamilienhäusern gewährleistet eine angenehme Nachbarschaft und ein gehobenes Wohnumfeld.

Fazit

Dieses Baugrundstück in Gmunden am Traunsee vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen. Es bietet die perfekte Basis für den Bau eines Traumhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen Österreichs. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses sonnige und ruhig gelegene Grundstück zu einem fairen Preis zu erwerben.

Kontakt

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 6454/139

  • Objektart Wohnen
  • Bezirk Gmunden

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Grundstücksfläche 1.000 m²

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Gabriel Grabner
Gabriel Grabner Gabriel Grabner Immobilien

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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95
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
76 m Traudis Laden
Öffentliche Verkehrsmittel
45 m Rathausplatz
Bildungseinrichtung
186 m BHAK Gmunden
medizinische Versorgung
21 m See-Apotheke
Grünfläche
50 m
Gastronomie/Freizeitangebot
32 m Weinstube Spies
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
8 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.